Moradia em banda Košarevac, 12 12, Slavonski Brod

U ponudi je prostrana i održavana katnica smještena u ulici Košarevac, u Brodskom Vinogorju, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini osnovne škole. Mirno obiteljsko okruženje, lijepo uređeno dvorište i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život.

 

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata i neuređenog potkrovlja koje svojom visinom pruža mogućnost dodatnog uređenja. Prizemlje površine 80 m² sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice i natkrivene terase površine 12 m². Na katu, također površine 80 m², nalaze se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te prostrana natkrivena terasa površine 17,52 m². Podrumski prostor površine približno 50 m² suh je i uredan te pruža dodatne mogućnosti korištenja. Ukupna obračunska površina kuće s pripadajućim koeficijentima iznosi približno 200 m².

 

Nekretnina je u dobrom i održavanom stanju. Postavljena je PVC stolarija na cijeloj kući, krov je nov i podaskan, a obnovljene su i ograde balkona te dvorišna ograda. Podne obloge čine parketi i keramika, dok su kupaonice u dobrom stanju. Kuća ima centralno grijanje putem kombinirane peći s mogućnošću grijanja na plin i drva, uz mogućnost odvojenog grijanja prizemlja i kata.

 

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost korištenja dviju etaža kao zasebnih stambenih cjelina. Prizemlje i kat povezani su unutarnjim stubištem, ali kat ima i vlastiti vanjski ulaz, što otvara mogućnost stanovanja dviju generacija ili prilagodbe prostora različitim potrebama budućih vlasnika.

 

U lijepo uređenom i ograđenom dvorištu nalaze se garaža s pušnicom i uredom te zaseban prostor za pečenje, idealan za obiteljska okupljanja i druženja. Nekretnina ima i kolni ulaz, a dvorište pruža privatnost i dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom.

 

Kuća je priključena na potrebnu infrastrukturu, osim javne kanalizacije, čija se izgradnja očekuje u skorijem razdoblju. Trenutno se koristi preljevna septička jama. Nekretnina je legalna te je moguća kupnja putem stambenog kredita.

 

Lokacija predstavlja jednu od glavnih prednosti ove nekretnine. Kuća se nalazi na samom ulazu u ulicu Kosarevac, u neposrednoj blizini osnovne škole, dok se preko puta kuće nalaze dječje igralište, trgovina i crkva. Ovakav raspored sadržaja omogućuje jednostavniju organizaciju svakodnevnog života, osobito obiteljima s djecom. Mirno okruženje, prostranost, uređeno dvorište i mogućnost odvojenog korištenja etaža čine ovu nekretninu odličnim izborom za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom u Brodskom Vinogorju.

 

Nekretninu možete pregledati u VIRTUALNOJ ŠETNJI.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.