Vivenda familiar Put Lučice 2, Vir

KUĆA ZA ODMOR – VIR, LUČICE – 86 m² + VELIKE TERASE + GARAŽA, 220 m² ZEMLJIŠTA

Prodaje se prostrana i funkcionalna kuća za odmor na mirnoj lokaciji u naselju Lučice na otoku Viru, udaljena približno 600 m od plaže Lučice i oko 1.200 m od plaže Jadro. Bez posredovanja agencije.
Kuća se nalazi na ugaonoj parceli od 220 m², s pristupom iz dvije ulice – pješački ulaz s jedne strane te kolni pristup i garaža s druge. Zbog položaja parcele postoji mogućnost parkiranja 3–4 automobila uz samu kuću, izvan parcele.
Posebna vrijednost nekretnine je vrlo privatna i zaklonjena okućnica. Oko kuće su zasađeni veliki čempresi i dvije smokve, koji stvaraju prirodnu zaštitu od pogleda i ugodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

KUĆA
Kuća je izgrađena 70.-ih godina, a renovirana oko 2000. godine. Redovito je održavana i funkcionalna za stanovanje i korištenje tijekom cijele godine, odnosno kao kuća za odmor. Dvojni je objekt uz potpunu privatnost u odnosu na drugog vlasnika.
Ukupna neto stambena površina iznosi približno 86 m²:
Prizemlje – 52 m²:
kuhinja s blagovaonicom
kupaonica s WC-om i kadom
dvije sobe
hodnik
ostava
Kat – 31 m²:
dvije sobe
kupaonica s WC-om i tušem
ulazno predsoblje
Kat ima zaseban vanjski pristup, što omogućuje vrlo praktično korištenje etaža kao dvije odvojene cjeline, primjerice za veću obitelj ili turistički najam.

TERASE I VANJSKI PROSTOR
Kuća ima više vrlo uporabljivih vanjskih prostora:
natkrivena terasa na katu – 24 m²
otvorena terasa iznad garaže – 16 m²
balkon – 8 m²
polunatkrivena terasa u prizemlju
uređena okućnica
oko kuće je izvedena betonirana staza širine približno 1 m.
Natkrivena terasa na katu posebno je prostrana i pogodna za blagovanje i boravak na otvorenom.

GARAŽA I SPREMIŠTE
Uz kuću se nalazi garaža od približno 18 m², koja se objektom dotiče kuće u jednom dijelu.
Uz garažu se nalazi i spremište za hidrofor površine oko 1,9 m².

VODA I INFRASTRUKTURA
Kuća ima:
vlastitu bušotinu
cisternu od 2 m³ za prikupljanje kišnice
septičku jamu
električnu energiju
plin u bocama.
Na području Vira u tijeku je razvoj javne vodovodne i kanalizacijske infrastrukture.

STANJE NEKRETNINE
Kuća je funkcionalna i useljiva, a unutarnji prostori su uredno održavani. Prostorije su prostrane i nisu skučene, podovi su popločani, a zidovi su svježe obojeni.
Kupaonice su starijeg datuma – jedna ima kadu, druga tuš.
Dio stolarije je kvalitetna starija drvena stolarija sa žaluzinama, dok su vrata većinom novija PVC stolarija.
Krov je izveden salonitnim pločama, funkcionalan je i prema sadašnjem stanju ne prokišnjava. Cijela je nekretnina suha, odnosno bez vlaženja. Krov je dvostrešni, s niskim tavanom, do kojeg se dolazi stepenicama na izvlačenje.
Ograda oko kuće je zidana i novijeg datuma, bez tragova oštećenja i zaštićena dugovječnom fasadnom bojom.

DOKUMENTACIJA
Uredna dokumentacija i legaliziran objekt.

Cijena: 298.000 €