Escritório - Estúdio para Venda

Na atraktivnoj i prometno dobro povezanoj lokaciji u zagrebačkom naselju Jarun, na adresi Horvaćanska cesta 178, u ponudi je moderan i funkcionalan poslovni prostor smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade novije gradnje iz 2018. godine.

Poslovni prostor nalazi se na južnoj strani zgrade, s orijentacijom prema Horvaćanskoj cesti, što mu osigurava dobru uočljivost i atraktivan položaj za obavljanje različitih uredskih i uslužnih djelatnosti.

Ukupna unutarnja površina iznosi 44 m², a prostoru dodatno pripadaju spremište površine 9,50 m² te vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m². Ukupna obračunska neto korisna površina, prema navedenim koeficijentima, iznosi 54,25 m².
Raspored prostorija
Poslovni prostor odlikuje se praktičnim i funkcionalnim rasporedom koji omogućuje kvalitetnu organizaciju svakodnevnog poslovanja.

Sastoji se od:

Tri zasebne uredske prostorije

Male čajne kuhinje

Sanitarnog čvora (WC-a)

Zahvaljujući rasporedu s tri uredske prostorije, prostor pruža mogućnost organizacije zasebnih radnih mjesta, individualnih ureda ili prostorija za sastanke i prijem klijenata.
Oprema i tehničke karakteristike
Prostor je opremljen sustavima koji osiguravaju ugodne radne uvjete, funkcionalnost i sigurnost tijekom svakodnevnog korištenja.

Grijanje, hlađenje i ventilacija

Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog sustava s radijatorima. Svaki radijator opremljen je termostatskom glavom, što omogućuje zasebnu regulaciju grijanja u pojedinim prostorijama, sukladno potrebama korisnika.

Dodatno je ugrađen ventilacijski sustav koji obuhvaća cijeli poslovni prostor te ima funkciju grijanja i hlađenja, čime se omogućuje održavanje ugodne temperature tijekom cijele godine.

Podne obloge i stolarija

U prostoru su postavljeni kvalitetni SPC vinilni podovi na klik, poznati po visokoj otpornosti na vlagu, svakodnevno habanje i jednostavnom održavanju. Zbog svojih svojstava posebno su praktični za uredske i poslovne prostore s intenzivnijim svakodnevnim korištenjem.

Ugrađena je PVC vanjska stolarija.

Sigurnosni sustavi

Poslovni prostor dodatno je opremljen:

Alarmnim sustavom

Detektorom dima

Sustavom videonadzora

Navedena oprema predstavlja dodatnu prednost za poslovne korisnike kojima su važni sigurnost, zaštita imovine i kontrola poslovnog prostora.
Spremište i parkirno mjesto
Poslovnom prostoru pripada i spremište površine 9,50 m², koje pruža dodatne mogućnosti pohrane poslovne dokumentacije, arhive, uredskog materijala ili opreme.

Dodatnu pogodnost predstavlja vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m², što je posebno praktično za zaposlenike ili korisnike prostora.
Zgrada i lokacija
Poslovni prostor smješten je u zgradi novije gradnje iz 2018. godine, koja se sastoji od tri nadzemne etaže iznad prizemlja te je opremljena dizalom.

Lokacija na Horvaćanskoj cesti u naselju Jarun predstavlja jednu od ključnih prednosti ove nekretnine. Riječ je o dobro povezanoj gradskoj lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima Zagreba.

U neposrednoj blizini nalaze se tramvajska stanica, trgovine i ostali sadržaji potrebni za svakodnevno poslovanje, dok položaj uz Horvaćansku cestu omogućuje dobru dostupnost zaposlenicima i klijentima.

Južna orijentacija i položaj prema prometnici dodatno pridonose atraktivnosti poslovnog prostora.
Mogućnosti korištenja
S obzirom na raspored, opremljenost i lokaciju, prostor je posebno pogodan za:

Uredske i administrativne djelatnosti

Knjigovodstvene i računovodstvene servise

Odvjetničke i savjetodavne urede

Projektantske i arhitektonske urede

IT i druge profesionalne uslužne djelatnosti

Druge namjene moguće su sukladno tehničkim uvjetima prostora i važećim propisima.
 
Ovaj poslovni prostor predstavlja kvalitetnu priliku za poslovne korisnike koji traže funkcionalan, dobro opremljen i siguran ured na atraktivnoj zagrebačkoj lokaciji.

Tri zasebne uredske prostorije, sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije, sigurnosna oprema, pripadajuće spremište i vlastito parkirno mjesto čine ga praktičnim rješenjem za različite poslovne djelatnosti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 4334

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr