Apartamento T4 bom estado, segundo andar, Brajda, Rijeka

Para venda: um apartamento espaçoso com 113,27 m², situado numa localização privilegiada, mesmo no coração de Rijeka.
O imóvel encontra-se num edifício bem conservado, a poucos minutos do Korzo, de todas as comodidades urbanas, lojas, restaurantes e transportes públicos.

O apartamento é composto por:
- uma divisão ampla com acesso a uma varanda;
- três divisões menores;
- um corredor espaçoso;
- um lavabo;
- uma despensa/armazém;
- um compartimento de armazenamento na cave do edifício.
A área real é de 113,27 m², enquanto o registo predial indica 97,45 m². O imóvel foi anteriormente utilizado como espaço comercial, representando uma excelente oportunidade de investimento.

O aquecimento é feito por um sistema individual a gás, sendo que o apartamento dispõe de quatro frações de ar condicionado. A casa de banho e uma das divisões possuem janelas de PVC, enquanto as restantes divisões contam com janelas de madeira com vidro duplo.

Classificação de eficiência energética: B.

O espaço é luminoso e arejado, graças às janelas amplas e à orientação virada para duas frentes.

Com a sua generosa metragem, planta funcional e pé direito alto, este imóvel oferece um potencial excecional. A sua excelente disposição permite uma fácil adaptação às necessidades específicas.

Investimento turístico: Dada a sua localização e dimensão, o apartamento é ideal para ser convertido em 2 ou 3 unidades/apartamentos independentes, destinados a arrendamentos de curta ou longa duração.

Espaço comercial: Ideal para escritórios, advocacia, consultórios médicos ou dentários, ou outras atividades profissionais que exijam tranquilidade.

Residência familiar: Um imóvel espaçoso e agradável para viver com conforto no centro da cidade. As últimas fotos apresentam uma proposta de renovação para o apartamento.

Documentação regularizada, livre de ónus.

Luka Jurić
Lurimax d.o.o.
Agência Imobiliária
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