Apartamento 110 m², Novalja

NOVALJA Trosoban troetažni stan 200 m od mora, 102,30 m

U Novalji se prodaje moderan i funkcionalno projektiran trosoban troetažni stan S2, smješten svega 200 m od mora.

Stan se prostire kroz prizemlje, prvi i drugi kat, a zahvaljujući rasporedu na tri etaže pruža znatno više privatnosti i osjećaj stanovanja u kući nego u klasičnom apartmanu.

Ukupna stvarna površina stana s pripadajućim otvorenim prostorima iznosi 114,24 m, dok ukupna obračunska površina iznosi 102,30 m.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, zasebnim TV salonom/galerijom, natkrivenom terasom, loggiom i dva balkona.

Funkcionalna organizacija na tri etaže jasno odvaja dnevnu zonu od prostora za odmor, zbog čega je nekretnina pogodna za obiteljski boravak, stanovanje ili turistički najam u Novalji.

PRIZEMLJE DNEVNI BORAVAK I NATKRIVENA TERASA
Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu stana.
Središnji dio etaže čini dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, uz izlaz prema natkrivenoj terasi.
Na ovoj etaži dodatno se nalaze ulazni prostor, zasebni WC, gospodarski prostor, spremište i unutarnje stubište koje povezuje sve tri etaže.

Iskaz površina prizemlja
Ulazni prostor 3,26 m
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica 20,00 m
WC 1,35 m
Gospodarski prostor 1,65 m
Spremište 1,20 m
Stubište 5,17 m
Ukupna zatvorena površina prizemlja: 32,63 m
Natkrivena terasa 8,70 m, obračunski 4,35 m
Ukupna stvarna površina prizemlja: 41,33 m
Ukupna obračunska površina prizemlja: 36,98 m

PRVI KAT SPAVAĆA SOBA I TV SALON/GALERIJA
Prvi kat kombinira privatni prostor s dodatnom dnevnom zonom.
Posebnost ove etaže je TV salon/galerija površine 11,65 m, koji predstavlja dodatni prostor za druženje i odmor te omogućuje jasno odvajanje glavnog dnevnog boravka u prizemlju od mirnije zone na katu.
Na prvom katu smještena je i prva spavaća soba, kupaonica, loggia i balkon.

Iskaz površina prvog kata
Stubište 5,17 m
TV salon/galerija 11,65 m
Spavaća soba I 9,40 m
Kupaonica I 4,06 m

Ukupna zatvorena površina prvog kata: 30,28 m
Loggia 1,02 m, obračunski 0,77 m
Balkon I 7,34 m, obračunski 3,67 m
Ukupna stvarna površina prvog kata: 38,64 m
Ukupna obračunska površina prvog kata: 34,72 m

DRUGI KAT DVIJE SPAVAĆE SOBE, KUPAONICA I BALKON
Drugi kat predstavlja zasebnu privatnu zonu stana.
Na ovoj etaži nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, druga kupaonica, podest te balkon površine 7,34 m.

Ovakav raspored omogućuje vrlo dobro odvajanje spavaćih prostorija te je posebno praktičan za obitelji s djecom ili za smještaj većeg broja gostiju.

Iskaz površina drugog kata
Podest 1,85 m
Spavaća soba II 9,78 m
Spavaća soba III 10,73 m
Kupaonica II 4,57 m

Ukupna zatvorena površina drugog kata: 26,93 m
Balkon II 7,34 m, obračunski 3,67 m
Ukupna stvarna površina drugog kata: 34,27 m
Ukupna obračunska površina drugog kata: 30,60 m

UKUPNI ISKAZ POVRŠINA STANA S2
Ukupna zatvorena površina 89,84 m
Ukupna površina natkrivene terase, loggie i balkona 24,40 m
Ukupna stvarna površina stana S2: 114,24 m
Ukupna obračunska površina stana S2: 102,30 m

TROETAŽNI STAN S 3 SPAVAĆE SOBE U NOVALJI
Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegov troetažni koncept, koji pruža osjećaj privatnosti i organizaciju prostora karakterističnu za kuću.
U prizemlju se nalazi glavna dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu. Prvi kat donosi zaseban TV salon/galeriju, prvu spavaću sobu i kupaonicu, dok je drugi kat organiziran kao dodatna spavaća zona s dvije sobe i drugom kupaonicom.
Ukupno stan nudi 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, zasebni WC, dva dnevna prostora te čak četiri vanjska prostora natkrivenu terasu, loggiu i dva balkona.
Takav raspored predstavlja zanimljivu alternativu klasičnom stanu ili apartmanu, posebno za kupce kojima su važni privatnost i mogućnost odvajanja dnevne i spavaće zone.

NOVALJA STAN NA PRODAJU 200 m OD MORA
Lokacija svega 200 metara od mora dodatno povećava atraktivnost nekretnine za osobno korištenje tijekom cijele godine, ljetni odmor ili turistički najam.
Ovaj trosoban stan na prodaju u Novalji posebno je zanimljiv kupcima koji traže veću nekretninu u blizini mora, ali žele više prostora i privatnosti od klasičnog apartmana.
Kombinacija 102,30 m obračunske površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, TV salona/galerije, terase, loggie i dva balkona, uz udaljenost od samo 200 m od mora, čini stan S2 funkcionalnom nekretninom za različite načine korištenja.

Za više informacija, tlocrte, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia.
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Dodatne značajke: Voda, Struja, Asfaltni put, Fitness, Igralište, Blizina mora, Javni prijevoz, Blizina parka, Blizina trgovine, Blizina škole, Blizina vrtića, Spavaće sobe: 3, Udaljenost od mora: 200 m, Površina balkona: 7.34 m.