Apartamento T1 novo, mezanino, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Trešnjevka, Rudeš, Anina ulic novogradnja; posljednji slobodan stan - 2 soban stan u visokom prizemlju izgrađene zgrade 2025. Vlasnički list, uporabna i useljenje 12.2025! Novi projekt od ukupno 22 stana. Sastoji se od podruma (garažna mjesta i spremišta), prizemlja (stanovi sa vrtovima i parkirna mjesta), 1. kata (stanovi sa balkonima), 2. kata (stanovi sa balkonima) i uvučenog kata (stanovi sa terasama). 
16 garažno-parkirnih mjesta u podrumu  6 vanjskih parkirnih mjesta u prizemlju  22 spremišta u podrumu
Zgrada je sagrađena, armirano betosnke konstrukcije,  sa napravljenim pregradama,  provedenim instalacijama grijanja, dovoda, odvoda, struje, postavljenom vansjkom pvc stolarijom.
Izvode se trenutno unutarnji obrtnički radovi (postavka keramike, sanitarija, postavljanje unutarnje stolarije, itd), te uređenje stubišta i postavka lifta.  Tehnički prijem zgrade i uporabna dozvola se očekuju do kraja 2025.
 
Stan S0.5. dvosoban, nalazi se u v. prizemlju, površine 53,86m2. Pripada mu vrt od 35,10 m2, vanjsko parkirno mjesto od 12,50 m2 i spremište od 2,88m2.
Ukupna prodajna površina stana, GPM i spremišta je 61,93 m2
Odlična lokacija; blizina Remize i Trešnjevke, Vrbana, Jaruna, Zagrebačke avenije, škole, trgovina i vrtića, dobro povezano sa cijelim gradom.
TEHNIČKI OPIS:
 
KONSTRUKCIJA
konstrukcija zgrade je armirano betonskaAB zidovi su debljine 20-25cmzidovi između stanova su toplinski i zvučno izoliraniAB međukatne ploče su debljine 22 cmsvjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm
 
FASADAfasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“
 
KROVkrovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje
 
VANJSKA STOLARIJAPVC vanjska stolarija sa tri brtvetroslojno IZO LOW-E staklorolete od aluminija  
STOLARIJAprotuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
 
PODOVIpodovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramičkim pločicama po projektupodovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
 
ZIDOVIarmirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navratapregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune), visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa
 
ELEKTROINSTALACIJEelektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
 
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJEza svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri
 
GRIJANJE I HLAĐENJEgrijanje putem dizalice toplinepodno grijanje u cijelom stanu
centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu
 
VENTILACIJAumjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijamaventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
 
ENERGETSKI RAZREDprojektom je predviđen A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.