Vivenda familiar Šublinov brijeg 86, Podsused - Vrapče, Zagreb

Posredujemo pri prodaji urbane vile na obroncima Medvednice u zapadnom dijelu Zagreba - Gajnice
Udaljenosti 3km, od Općine Stenjevec i aleje Grada Bologne.

Ponuđena nekretnina sastoji se od stambene zgrade i pomoćnih objekata ukupne stambene površine 550m2
te prostrane okućnice površine od gotovo 3.000m2.

1. objekt - glavni objekt - stambena katnica = prizemlje, kat, drugi kat i tavan
2. objekt - dodatni objekt - prizemnica - garaža sa radionom, drvarna i pušnica
3. objekt - prostrana sjenica sa pečenjarom

- U PRIZEMLJU se nalazi prostrana GARAŽA, kotlovnica, SPA oaza sa saunom i jacuzziem te toalet,
prostran VINSKI PODRUM te dodatne prostorije. Svaka cjelina je odvojena i funkcionira zasebno.
- Na KATU se nalazi prostrani OPEN SPACE dnevni boravak sa blagavaonom i kuhinjom,
kraj prekrasnog kamina koji daje poseban ugođaj, uz izlaz na ostakljen i po potrebi grijan zimski vrt,
zasebna soba trenutno je opremljena kao vešeraj, te prostrana kupaona.
- Po mjeri rađeno drveno stubište od hrasta vodi na PRVI KAT gdje se nalaze TRI SOBE
i prostrana kupaona, sobe imaju balkon / terasu sa prekrasni pogledom na Zagreb i zelenilo.
- POTKROVLJE je jednostavno uređeno sa dvije sobe i kupaonom

Kuća je solidne gradnje sa AB konstrukcijom opremljena najmodernijim aparatima i
tehnološki naprednim značajkama – parketi od masovnog drveta, vrhunska talijanska keramika,
klimatizacija, miele kućanski aparati, hidromasažne kade, podizanje spuštanje roleta na struju dodirom gumba, itd…

Prostrana OKUĆNICA površine gotovo 3.000m2, pogodna je za parkiranje više vozila,
na njoj je postavljeno više sadržaja za slobodno vrijeme i rekreaciju
pomoćni objekt, sjenica sa roštiljem/pečenjarom, dječji park, prostrana livada za sportske aktivnosti,
a dodatno se može oplemeniti i izgradnjom BAZENA.

Okućnica je dovoljno velika da postoji mogućnost IZGRADNJE dodatnih građevina
urbano pravilo 2.2; ki 0,6; najmanja površina građevne čestice je 600 m2

Lokacija je izuzetno mirna. Kuća je u zelenilu s dobrim pristupom i više parkirnih mjestima.

Kuća je priključena na komunalije: struja, voda, plin, kanalizacija.

Kuća je potpuno opremljena i namještena i spremna za stanovanje ili najam.
Grijanje je centralno na plin ili drva izvedeno preko kvalitetnog kotla (buderus/vaillant)
koji se nalazi u podrumu kuće,grijanje je izvedeno kao podno i/ili radiatorima, prekrasni kamini na drva su u funkciji !

Široko stubište koje povezuje katove moguće je pregraditi i tako dobiti tri neovisne etaže i više stanova.
Obzirom na veličinu objekta i raspored prostorija, isti bi bio pogodan za najam, hotel, hostel ili starački dom.

Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.

Moguća kupovina kreditom.

Tražena cijena umjerena je u odnosu na slične kuće u području, a vlasnici su voljni dodatno razmotriti sve realne ponude.

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

________
Josip Bilić
Licencirani agent

m: +385 91 72 52 102
e: info@cubileone.hr
www.cubileone.hr

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.

Pri prodaji / najmu surađujemo sa svim agencijama