Terreno agrícola para Venda

Na prodaju je privatni ribnjak smješten u mjestu Sigetec Ludbreški, svega manje od 1 kilometar od Ludbrega. Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini od 4017 m2, u mirnom poljoprivrednom području, s jednostavnim pristupom i osnovnom infrastrukturom.

Ribnjak se napaja vodom pomoću hidroforskog sustava, trenutno je bez ribe, a najveća dubina vode doseže oko 5 metara. Cijela parcela je potpuno ograđena, što je čini pogodnom za razne namjene od rekreacije i uzgoja ribe, do vikend korištenja ili potencijalne gradnje uz odgovarajuće dozvole.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Lokacija: Sigetec Ludbreški, Ludbreg (Varaždinska županija)

Površina parcele: 4017 m2

Ribnjak: Dubina do 5 m, bez naseljenih riba

Voda: Pumpanje pomoću hidrofora

Struja: Na parceli se nalazi priključak električne energije.

Pristup: Uređen makadamski (poljski) put

Ograđeno: Da cijela parcela ograđena žičanom ogradom

OKRUŽENJE I UVJETI:
Parcela je okružena poljima i šumom, s puno prirodnog zelenila

Lokacija je ipak vrlo praktična zbog blizine grada Ludbrega i brzog pristupa prometnicama

POTENCIJALI I NAMJENA:
Pogodno za rekreativni ribolov ili uzgoj ribe

Mogućnost uređenja vikendice ili kućice (uz dozvole)

Samoodrživi projekt, vrtlarenje, poljoprivreda

Vikend boravak za one koji žele prirodu s dobrom prometnom povezanošću

Investicija za one koji traže zemljište u blizini grada, s postojećim vodnim resursom

VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno 1/1

Dokumentacija spremna za prijenos

Jasne međe i upis u zemljišne knjige

ZA KOGA JE OVO?
Za pojedince koji traže zemljište s postojećim vodnim objektom

Za hobiste ili male uzgajivače ribe

Za one koji žele blizinu grada i prirode istovremeno

Za praktične investitore koji žele uređeno zemljište po pristupačnoj cijeni

Za više slika i informacija u vezi nekretnine, kao i za dogovor oko termina razgledavanja, kontaktirajte svog RE/MAX agenta na 099 314 8812, putem WhatsAppa ili e-maila m.gotic@remax.hr.

Posrednik:
RE/MAX Partner
Pravna osoba: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uredi:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F