Apartamento T4 Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Localização –
O apartamento A2 está situado no primeiro andar do novo empreendimento residencial Olive Bay, em Kaštel Stari, uma charmosa vila costeira entre Split e Trogir, na Dalmácia Central. A localização oferece tranquilidade, privacidade e fácil acesso a todas as comodidades: o mar, o calçadão, supermercados, restaurantes, escola, creche, farmácia e paragem de autocarro estão a poucos minutos a pé. O Aeroporto Internacional de Split (SPU) encontra-se a apenas 6 km, o que torna esta propriedade ideal para residência permanente ou investimento para arrendamento.

– Distribuição e áreas –
A área total calculada do imóvel é de 99,74 m², sendo 87,18 m² de área interior e 12,56 m² de áreas exteriores contabilizadas. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto (33 m²), três quartos, uma casa de banho com janela, um WC separado, arrecadação e corredor. A distribuição é funcional, com uma clara separação entre as zonas sociais e privadas, garantindo conforto e ótima iluminação natural em todos os espaços.

– Três varandas privadas –
O apartamento destaca-se por oferecer três varandas independentes, com uma área bruta total de 27,99 m². A varanda principal (11,34 m²), voltada a sudoeste, está ligada à sala de estar e é perfeita para refeições ao ar livre ou para relaxar. A segunda varanda (10,89 m²) está conectada ao quarto principal e a terceira (5,76 m²) pertence ao segundo quarto. Todas as varandas têm vista para áreas verdes com oliveiras e incluem envidraçamento parcial para uso durante todo o ano.

– Construção e acabamentos –
Construído segundo os padrões modernos de qualidade e eficiência energética: alvenaria Porotherm, janelas em PVC com vidro triplo e redes mosquiteiras, porta de segurança, pavimento cerâmico de grandes dimensões nas zonas sociais e parquet multicamadas nos quartos. Aquecimento por piso radiante na casa de banho. Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Conexão à internet por fibra ótica. Contadores individuais de água e eletricidade. A entrada do edifício é segura e existem lugares de estacionamento disponíveis à frente.

– Ambiente e serviços –
Kaštel Stari é uma zona residencial em expansão, com construções novas, tranquilidade e estilo de vida mediterrânico. Ideal para famílias, casais ou como segunda residência com qualidade de vida. A proximidade de Trogir, Split e do aeroporto assegura excelente acessibilidade e valorização do imóvel.

– Investimento e rendimento –
Com três quartos e três varandas, esta unidade tem grande potencial para arrendamento turístico, especialmente durante a alta temporada. Oferecemos gestão completa através da nossa plataforma Trawelltopia.com, incluindo mobiliário, comunicação com hóspedes, limpezas e divulgação em sites internacionais. Também é adequada para residência a tempo inteiro com opção de teletrabalho.

– Documentação e aquisição –
Propriedade registada (1/1), livre de encargos. Licença de construção aprovada. Certificado energético em fase de emissão. Entrega prevista em breve. Possibilidade de compra a pronto pagamento ou através de financiamento, inclusive por bancos internacionais. Acompanhamos todo o processo: reserva, escritura, mobiliário e gestão de aluguer.

– Visitas e contacto –
Planos, vídeos, detalhes técnicos ou visitas presenciais e virtuais disponíveis sob pedido. A reserva está disponível imediatamente.

– Conclusão –
O apartamento A2 é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade moderna com 3 varandas, excelente distribuição e qualidade superior junto ao mar da Dalmácia. Perfeito para viver, rentabilizar ou desfrutar em qualquer estação do ano.