Vivenda familiar 290 m², Centar, Crikvenica

Na prodaju je vila površine 290 m2, smještena na zemljištu površine 662 m2, na jednoj od najtraženijih lokacija u Crikvenici – uz Strossmayerovo šetalište i u prvom redu do mora.

Nekretnina se izdvaja iznimnim položajem, veličinom i otvorenim pogledom na more. Šetnica i plaža nalaze se neposredno ispred kuće, zbog čega ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za privatne kupce i investitore koji prepoznaju vrijednost vrhunske lokacije uz more.

Vili je potrebna kompletna rekonstrukcija, što budućem vlasniku pruža slobodu uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i planiranoj namjeni.

Raspored i etaže

Vila se prostire na više etaža:

- prizemlje
- dva međukata
- dva kata

Svaki kat ima vlastiti sanitarni čvor, što olakšava buduću organizaciju prostora i omogućuje prilagodbu različitim stambenim ili turističkim konceptima.

Mogućnosti uređenja

Zahvaljujući površini, rasporedu i iznimnoj lokaciji, nekretnina pruža mogućnost uređenja kao:

- luksuzna privatna vila
- manji boutique hotel
- objekt s više apartmana
- turistički objekt više kategorije
- rezidencijalno-investicijski projekt

Kompletna rekonstrukcija omogućuje oblikovanje interijera, rasporeda i sadržaja u skladu s potrebama budućeg vlasnika i važećom prostorno-planskom dokumentacijom.

Dvorište i garaža

Prostrano dvorište površine 662 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje mediteranskog vrta, prostora za odmor i druženje ili izgradnju bazena, u skladu s potrebnim uvjetima i dozvolama.

U sklopu nekretnine nalazi se i garaža uz cestu, što predstavlja važnu prednost na ovako atraktivnoj lokaciji.

Infrastruktura i dokumentacija

Nekretnina ima:

- priključak električne energije
- priključak vode
- garažu
- urednu vlasničku dokumentaciju

Lokacija

Vila se nalazi uz Strossmayerovo šetalište, u prvom redu do mora. Plaža i šetnica smještene su neposredno ispred kuće, dok se iz različitih dijelova nekretnine pruža prekrasan otvoren pogled na more.

Ovakav položaj omogućuje neposredan pristup obali i svim prednostima života uz more, a istovremeno pruža izniman potencijal za razvoj turističkog projekta.

Važne informacije

- lokacija: Crikvenica
- položaj: prvi red do mora
- površina vile: 290 m2
- površina zemljišta: 662 m2
- etaže: prizemlje, dva međukata i dva kata
- sanitarni čvor na svakom katu
- stanje: potrebna kompletna rekonstrukcija
- otvoren pogled na more
- plaža i šetnica neposredno ispred kuće
- garaža uz cestu
- struja i voda
- vlasnička dokumentacija uredna
- velik turistički i investicijski potencijal

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže vilu s velikim potencijalom na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Crikvenici. Prvi red do mora, otvoren pogled, prostrano zemljište i mogućnost potpune prilagodbe čine je izvrsnom osnovom za luksuznu vilu, boutique hotel ili apartmanski projekt.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirati:

Dubravka Krog – suradnik

T: ‪+385 91 561 7282‬

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com