Vivenda familiar Maružini, Kanfanar

Na prodaju je elegantna, novoizgrađena vila iz 2023. godine, smještena u mirnom dijelu Maružina, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja. Kuća je građena za vlastite potrebe, uz maksimalno poštivanje najviših EU standarda i korištenje vrhunskih materijala. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za udoban život ili turistički najam tijekom cijele godine.Inspirirana tradicionalnim istarskim i toskanskim stilom, vila se prostire na 186 m² stambene površine, uz bazen od 38 m² (9,5 × 4 m).Glavni dio kuće sastoji se od:Prizemlja: dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama; prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom; izlaz na terasu i bazen.Kata: dodatne spavaće sobe s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i Rovinj.Pored glavnog dijela nalazi se i poseban studio-apartman (25 m²) sa zasebnim ulazom - idealan za goste ili turistički najam. Potpuno je opremljen kuhinjom, blagovaonicom, ležajevima na razvlačenje i kupaonicom.Kuća je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i visok komfor:Demit fasada 10 cm + dekorativni kameni detaljiEnergetski certifikat AVišeslojna termoizolacija (25 cm) i ventilirajući krovPotpuna hidroizolacija svih podnih površinaPodno grijanje putem dizalice topline (grijanje kuće, bazena i sanitarne vode)Kamin 25 kW s mogućnošću povezivanja na sustav grijanjaREHAU PVC stolarija, šestokomorna, s troslojnim staklima „4 godišnja doba"Fujitsu inverter klima uređaji u svakoj prostorijiKuhinja po mjeri (Moderano, Njemačka)Sanitarije i armature: GROHE, Villeroy & BochKeramika: odabrani španjolski i talijanski proizvođačiDigitalni termostati u svakoj prostorijiPametne instalacije - daljinsko upravljanje temperaturom u kući, bazenu i sustavima grijanja putem aplikacijeNa uređenoj parceli od 718 m² nalazi se sve potrebno za potpuni odmor i uživanje:Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom od kamena (roštilj, sudoper, indukcijska ploča, hladnjak za piće, stol za 6 osoba)Vrtna garnitura, 6 ležaljki, suncobrani, solarni tušDvije tende za hlad i dodatnu estetikuAutomatizirani sustav navodnjavanja (prskalice + kap po kap)Strojarnica i kotlovnica s kompletnom opremom za bazen i grijanjeZa više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.