Vivenda familiar Maružini, Kanfanar

Predstavljamo idealan izbor za klijente koji žele dugoročno uživati u miru i privatnosti, a pritom biti nadomak svih sadržaja.Riječ je o objektu dovršenom 2023. godine i izgrađenom u skladu s najvišim građevinskim standardima i važećim EU propisima.
Posebna pozornost posvećena je odabiru kvalitetnih materijala, toplinskoj i hidroizolaciji, obnovljivim izvorima energije, dizalicama topline, stolariji te svim tehničkim rješenjima kako bi se postigla visoka razina udobnosti i energetske učinkovitosti.Arhitektura kuće nadahnuta je tradicionalnim istarskim, odnosno talijanskim stilom prizemnih vila kakve su karakteristične za Toskanu. Stambena površina iznosi 186 m2, dok bazen ima 38 m2, dimenzija 9,5 × 4 m. Glavni dio kuće sastoji se od prizemlja s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom. Na katu se nalazi dodatna spavaća soba s kupaonicom, a iz većine prostorija na prizemlju i katu pruža se lijep pogled na more prema Rovinju.Uz glavni dio kuće nalazi se i studio-apartman površine 25 m2 s posebnim ulazom. Apartman je potpuno opremljen — kuhinjom, blagovaonskim stolom, ležajevima na razvlačenje i vlastitom kupaonicom. U sklopu tog dijela dvorišta smještene su strojarnica s opremom za bazen i kotlovnica sa sustavom za grijanje kuće i sanitarne vode.Kuća se ističe visokim tehničkim i energetskim standardima. Opremljena je demit fasadom debljine 10 cm, uz djelomične kamene obloge, a zemljište na kojem se nalazi ukupno ima 718 m². Posjeduje energetski certifikat kategorije A, ventilirajući krov koji sprječava pregrijavanje tavanskog prostora te višeslojnu toplinsku izolaciju ukupne debljine 25 cm. Svi podovi, staze i površine oko bazena dodatno su hidroizolirani. Podno grijanje funkcionira putem dizalice topline, omogućujući grijanje kuće zimi, grijanje sanitarne vode tijekom cijele godine te grijanje bazena u prijelaznim razdobljima. Kamin snage 25 kW može se povezati na sustav podnog grijanja i sustav za pripremu tople vode.Ugrađena je REHAU PVC šestokomorna stolarija s troslojnim „4 godišnja doba“ staklima, a sve prostorije klimatizirane su inverter uređajima i dizalicom topline marke Fujitsu. Kuhinja po mjeri, s otokom, izrađena je kod renomiranog njemačkog proizvođača Moderano. Sanitarije i armature potpisuju GROHE i Villeroy & Boch, dok je keramika birana među španjolskim i talijanskim proizvođačima. Svaka prostorija ima digitalni termostat za individualno podešavanje temperature.Vanjski prostor jednako je promišljeno uređen. Prostrana terasa uključuje kamenu vanjsku kuhinju s roštiljem, sudoperom, indukcijskom pločom, hladnjakom za piće i stolom za šest osoba. U dvorištu se nalaze garnitura za sjedenje, šest ležaljki sa suncobranima, solarni tuš i dvije tende koje pružaju hladovinu i dodatno uljepšavaju prostor. Travnjak i biljke navodnjavaju se automatiziranim sustavom prskalica i kap na kap.Kuća je opremljena i sustavom pametnih instalacija, pa je putem mobilne aplikacije moguće daljinski pratiti i podešavati temperaturu u kući, bazenu i sustavu sanitarne vode — što je osobito praktično za dugoročni najam i upravljanje nekretninom na daljinu.Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite.