Участок под застройку Продажа

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В BILICE S2 зона
Площадь: 1.462 м2 | Предназначено для многоквартирной застройки + 545 м2 зеленая зона, связанная с общественной дорогой.

Мы посредничаем в продаже земельного участка правильной формы в поселке Bilice, в составе S2 зоны согласно Детальному плану планировки — предназначенного для многоквартирных домов. Это перспективная локация с большим потенциалом для участия в запланированном развитии этой части поселка с будущими общественными объектами.

Ключевая информация об участке:

Размеры: ок. 48 м x 31,4 м

Ориентация: юго-запад

Подъезд: по грунтовой дороге, расстояние от асфальтированной дороги ок. 100 м

Улица вдоль участка запланирована шириной 9 метров (нанесена в кадастровый план)

Инфраструктура (электричество и вода) поблизости

Урбанистические условия строительства :

Коэффициент застройки (kig): 0,4 → максимальная площадь застройки по пятну 585 м2

Коэффициент использования (kis): 1,0 → максимальная общая брутто-площадь 1.460 м2

Разрешенные этажи: первый этаж + 2 этажа

Максимальная высота: 11,5 м

Минимальное расстояние от границ: 5 м

Минимальная озелененная площадь: 439 м2

Преимущества локации:

Тихое окружение с большим потенциалом для будущего городского развития

Подходит для строительства небольшого жилого комплекса или многоквартирного дома

Отличная связь с центром Bilice и городом Šibenik

Возможность участия в более широком развитии новой жилой зоны с общественными объектами

Этот объект недвижимости идеально подходит для инвесторов и девелоперов, которые ищут локацию для качественного жилищного строительства в непосредственной близости от Šibenik, но в более спокойном, развивающемся поселке с большим потенциалом.

Примечание: Возможность покупки еще двух соседних участков аналогичных размеров (общая площадь составила бы около 5 750 м/2)

Агентская комиссия:

Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС от согласованной цены купли-продажи. Эта комиссия включает необходимые шаги для безопасного и быстрого процесса купли-продажи, включая подготовку договора купли-продажи, табулярного заявления, расходы на их заверение у нотариуса, а также регистрацию права собственности на нового владельца.

Бизнес-политика:

Мы организуем осмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление об осмотре, тем самым обеспечивая прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предлагаем эксклюзивность и дискретность при презентации этого уникального объекта недвижимости.

За всей дополнительной информацией и для согласования осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ваш лицензированный агент по недвижимости

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE