Отдельный дом на одну семью 545 m², Tisno

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА В ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ МОРЯ – TISNO

Основная информация:

- Местоположение: Шибенско-Книнская жупания, Tisno


- Тип: Отдельно стоящая каменная вилла с вспомогательным объектом


- Количество этажей: Подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда


- Брутто площадь виллы: 483,48 м2 (площадь застройки 159 м2)


- Брутто площадь вспомогательного здания: 61,84 м2 (площадь застройки 35 м2)


- Общая строительная брутто-площадь объектов: 545 м2


- Площадь участка: 9.397 м2


- Вид на море: Да – первая линия, прямой выход на пляж



Описание недвижимости

В уникальном месте, на пологом склоне, спускающемся к морю, расположена аутентичная каменная вилла с вспомогательным объектом общей строительной брутто-площадью 545 м2, на впечатляющем участке почти в один гектар.

Чтобы эта красавица засияла в полном блеске, необходима полная реконструкция виллы и вспомогательного объекта. Тем самым будущий владелец получает возможность создать эксклюзивное имение, сочетающее исторический шарм и современную роскошь.

Вилла занимает четыре этажа:

- Подвал : помещения, задуманные как кладовые и винный погреб


- Первый этаж (121 м2): представительная дневная зона с кухней, столовой, гостиной и кладовой


- Второй этаж (86 м2): три комнаты (две с собственными ванными комнатами) и терраса 37 м2 с панорамным видом


- Мансарда: коридор, две спальни и ванная комната



Вспомогательный объект:

- Цокольный этаж (26 м2): кладовая


- Первый этаж (14 м2): гараж, прачечная и душ



На имении находится виноградник и оливковая роща с 35 деревьями на площади 1.200 м2, что дополнительно подчеркивает средиземноморскую атмосферу и шарм владения.

Особые характеристики

- Большой участок в первой линии от моря (9.397 м2)


- Пологий склон к морю с прямым доступом к пляжу


- Полная приватность и тишина – оазис вдали от городской суеты


- Культурная и историческая ценность – вилла была летней резиденцией известной итальянской семьи


- Реконструкция предоставляет возможность создать уникальное семейное имение или роскошный retreat


- Новая инфраструктура: асфальтированный подъезд, водопроводная труба и подключение к электричеству



Право собственности и способ продажи

Недвижимость находится в собственности юридического лица, зарегистрированного в Республике Хорватия. Предмет продажи – 100% долей в компании, которой в собственности принадлежит исключительно данная недвижимость (вилла и земельный участок).

Местоположение и окружение

Tisno – одно из самых красивых мест на далматинском побережье, расположенное частично на материке, а частично на острове Murter, соединенном уникальным подъемным мостом. Место сочетает спокойствие и аутентичность далматинской атмосферы с отличной транспортной доступностью.

- Национальные парки Kornati и Krka находятся в непосредственной близости


- Исторические города Šibenik, Zadar и Split легко доступны


- Аэропорт Zadar: ~ 41 км


- Аэропорт Split: ~ 60 км



Это местоположение предлагает идеальное сочетание абсолютной приватности, нетронутой природы и близости к культурным и туристическим центрам – идеальное место для создания роскошного средиземноморского убежища.

Цена

Стартовая цена: 3.000.000 EUR

Агентская комиссия:

Агентская комиссия взимается в соответствии с действующим прайс-листом и Общими условиями работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступными на официальном сайте:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")

Деловая политика:

Мы организуем осмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление об осмотре, тем самым обеспечивая прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предлагаем эксклюзивность и дискретность при презентации этой уникальной недвижимости.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Лицензированный агент по недвижимости

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr