Участок под застройку Продажа

Postoje nekretnine koje nude zemljište. A postoje one koje nude potpuno novi način života.

U srcu Istre, svega nekoliko minuta od Svetvinčenat, smješteno je jedinstveno privatno imanje površine 27.300 m², osmišljeno kao spoj luksuznog stanovanja, održive poljoprivrede i vrhunskog turističkog potencijala.
Okruženo šumom i netaknutom prirodom, ovo imanje pruža rijetko dostupnu razinu privatnosti, mira i slobode, dok istovremeno ostaje odlično prometno povezano s najpoželjnijim destinacijama u Istri.

Na građevinskom dijelu zemljišta površine 10.300 m² nalazi se postojeća kuća od 70 m², dok je za ostatak projekta ishođena pravomoćna građevinska dozvola, plaćena sva komunalna davanja te otvoreno gradilište za izgradnju luksuzne vile površine 230 m² s bazenom od 45 m², kušaonicom, velikom natkrivenom terasom i pratećim gospodarskim objektima.

Jedna od najvećih prednosti ovog imanja jest mogućnost prilagodbe projekta budućem vlasniku. Sukladno važećim uvjetima moguće je izmijeniti projekt i razviti do 300 m² stambenog te 700 m² gospodarskog prostora, otvarajući brojne mogućnosti za privatnu rezidenciju ili turistički projekt više kategorije.

Preostalih 17.000 m² čini uređeno poljoprivredno zemljište s aktivnim OPG-om koji uključuje oko 600 mladih stabala trešanja, uređeni povrtnjak te vlastitu šumu. Voćnjak predstavlja značajan potencijal za budući prihod nakon punog ulaska u rod, dok cijeli posjed omogućuje razvoj održivog gospodarstva ili autentičnog agroturističkog koncepta.
Zašto je ovo imanje posebno?

✔ 27.300 m² ograđenog zemljišta

✔ građevinska dozvola i otvoreno gradilište

✔ postojeća useljiva kuća od 70 m²

✔ projekt luksuzne vile s bazenom, kušaonicom i natkrivenom ljetnom terasom

✔ mogućnost izmjene projekta prema vlastitim željama
✔ aktivan OPG s voćnjakom i povrtnjakom

✔ voda razvedena po cijelom imanju

✔ solarna elektrana snage 8 kW

✔ plaćen priključak električne energije

✔ dva uređena pristupna puta

✔ Nissan Patrol, traktor i priključci uključeni u cijenu

✔ mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela
Mogućnosti koje ova nekretnina pruža

Ovo nije samo zemljište – ovo je prilika za stvaranje jedinstvenog projekta.

Savršeno je za:

• luksuznu privatnu rezidenciju

• boutique agroturizam

• ekskluzivni retreat ili wellness centar

• glamping ili robinzonski smještaj (u skladu s važećim propisima)
• samoodrživo obiteljsko gospodarstvo

• investiciju koja spaja luksuzni turizam i poljoprivredu
Lokacija

Unatoč osjećaju potpune privatnosti, sve što vam je potrebno nalazi se na dohvat ruke.

Svetvinčenat – 3 km
Žminj – 10 km
more – približno 12 km zračne linije
Rovinj – 20 km
Pula – 22 km

Po dogovoru s vlasnikom moguće je organizirati nadzor gradnje, izvedbu projekta po principu "ključ u ruke", održavanje imanja te upravljanje budućim turističkim objektima.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Danijela
Mob: +385 99 306 3580
E-mail: anic@hotcorner.hr

ID CODE: 4030

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
www.hotcorner.hr