Участок под застройку Продажа

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.019 m², smješteno u Kašteliru, na području općine Kaštelir-Labinci. Parcela dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, projektirane za turističku namjenu visoke kategorije.
Zemljište se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, na blagoj padini usmjerenoj prema moru, s panoramskim pogledom. Blizina restorana, trgovine i centra mjesta dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije.

GLAVNE PREDNOSTI
▪ Površina zemljišta: 1.019 m²
▪ Pravomoćna građevinska dozvola i projektna dokumentacija
▪ Projekt moderne luksuzne vile s bazenom
▪ Panoramski pogled na more
▪ Mirna lokacija u slijepoj ulici
▪ Voda i struja na granici parcele
▪ Restoran udaljen približno 50 m
▪ Trgovina udaljena približno 200 m
▪ Centar Kaštelira udaljen približno 1,1 km

OPIS ZEMLJIŠTA I PROJEKTA
Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućuje otvoren pogled i pruža odličnu osnovu za realizaciju arhitektonski atraktivne vile.
Uz zemljište dolazi pravomoćna građevinska dozvola s projektnom dokumentacijom za modernu luksuznu vilu s bazenom. Projekt je osmišljen s naglaskom na prostranost, udobnost i sadržaje za odmor visoke kategorije.

KARAKTERISTIKE PROJEKTIRANE VILE
▪ Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m²
▪ Neto stambena površina s balkonima te natkrivenim i nenatkrivenim terasama: 467 m²
▪ Grijani infinity bazen površine 58 m²
▪ Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more
▪ Prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinjom i prostorom za biljar
▪ Finska sauna s tušem i WC-om
▪ Jacuzzi
▪ Podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe te klima-uređaji
▪ Solarna elektrana
▪ Vanjski prostor za druženje uz bazen s ognjištem
▪ Četiri parkirna mjesta

Projekt uključuje i posebne arhitektonske elemente poput dijela krova u staklu, bazena s jednom staklenom stranom te integriranog roštilja.

LOKACIJA – KAŠTELIR, OPĆINA KAŠTELIR-LABINCI
Kaštelir je istarsko naselje smješteno između Poreča i Višnjana, poznato po mirnom okruženju, vinogradima, maslinicima i tradicionalnom istarskom ugođaju.
Zemljište se nalazi u slijepoj ulici s minimalnim prometom, a istodobno je nadomak svakodnevnih sadržaja.

▪ Restoran: približno 50 m
▪ Trgovina: približno 200 m
▪ Centar Kaštelira: približno 1,1 km
▪ More: približno 6,5 km
▪ Poreč: približno 13 km
▪ Rovinj: približno 45 km
▪ Zračna luka Pula: približno 60 km

Voda i struja nalaze se na granici parcele, što olakšava planiranje infrastrukturnih priključaka.

INVESTICIJSKA PRILIKA
Ovo građevinsko zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele realizirati projekt luksuzne vile u Istri, bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju u turistički najam.
Pravomoćna građevinska dozvola i pripremljena projektna dokumentacija predstavljaju važnu prednost pri planiranju realizacije. Prije početka radova preporučuje se provjeriti važenje dozvole i aktualne uvjete provedbe projekta.

Zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu.

KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja obratite se agentu:

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 9911

Saša Nanovski
Agent s licencom
Mob: 099 444 5435
Tel: 0994445435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com