Трехкомнатная квартира новое, второй этаж, Ražanac

ЗАДАР, ЛЮБАЧ, РОСКОШНАЯ НОВОСТРОЙКА ПРОСТОРНЫХ КВАРТИР С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!

ОБЪЕКТ ЗАВЕРШЕН, ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ!



Мы посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, расположенных в жилом доме на 6 квартир в 3 этажа, по 2 квартиры на каждом этаже.

Из всех квартир открывается прекрасный вид на море, даже с первого этажа.

Все квартиры имеют 3 спальни, гостиную с кухней и столовой, 2 ванные комнаты, принадлежащие парковочные места и просторные террасы.

Каждая квартира оснащена роскошной кухней, изготовленной на заказ, со встроенной техникой.

Ориентация квартир — на запад, расстояние до моря и благоустроенного пляжа составляет всего около 50 метров по прямой.

Квартира расположена в небольшом и тихом месте LJubač, известном своими длинными песчаными пляжами и чистым морем.

Благодаря отличной транспортной доступности близость Zadra становится все более востребованным местом для строительства семейных домов, домов для отдыха или апартаментов.

LJubač находится всего примерно в 20 км от Zadra, в 20 км от въезда на автомагистраль A1, примерно в 27 км от аэропорта Zemunik, ближайшее место — Ražanac, примерно в 8 км, а Posedarje — примерно в 20 км.



Технические характеристики и информация:

- планируемое завершение строительства к лету 2026 года

- большие стеклянные стены в гостиной, отделяющие жилую зону от террасы

- все квартиры имеют вид на море, расстояние до моря около 50 м по прямой, близость к пляжу

- полы: высококачественные LVT-покрытия (роскошные виниловые плитки) высшего класса, износостойкие, водонепроницаемые, подходят для теплого пола, приятные на ощупь, имитация натурального камня, визуально идеально вписывающаяся в местный климат; на террасах и ванных комнатах — качественная керамическая плитка

- противовзломная входная дверь

- столярные изделия: внутренние двери — дизайнерские итальянские двери со скрытыми коробками и фурнитурой, вровень со стеной

---

наружные столярные изделия: ПВХ-столярка антрацитового цвета с рольставнями и москитными сетками

- у каждой квартиры есть отдельные счетчики на электричество и воду, канализация — септик - биологическая очистка

- связь между квартирами осуществляется по внутренней общей лестнице

- квартиры на 2-м этаже имеют крышную террасу

- на крышных террасах выполнена подготовка (подвод электричества и воды)

- квартиры на первом этаже имеют собственный бассейн

- каждой квартире принадлежат 2 наружных парковочных места и зарядная станция для электромобилей

- оборудованные ванные комнаты

- каждая квартира включает роскошную кухню, изготовленную на заказ, со встроенной техникой

- отопление/охлаждение: теплый пол в ванных комнатах и кондиционеры в каждой комнате (всего 4 кондиционера)

- фасад: термофасад 10 см

- квартиры находятся в собственности юридического лица и в системе НДС

- ВАЖНО: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ 3%

- ПРИМЕЧАНИЕ: возможна покупка всего здания, цена по запросу!



Квартира S5 находится на 2-м этаже здания, имеет общую брутто-площадь 110,55 м2, нетто-площадь составляет 98,80 м2 + 2 парковочных места.

Состоит из гардеробной, 2 ванных комнат (2,55 м2 + 3,76 м2), 3 спален (10,20 м2 + 9,35 м2 + 6,33 м2), гостиной с кухней 36,05 м2, лоджии площадью 35,00 м2, нетто 26,25 м2, а также балкона площадью 4,00 м2, нетто 1,00 м2, + 2 наружных парковочных места и зарядной станции для электромобилей. Этой квартире также принадлежит крышная терраса площадью около 120 м2 с прекрасным панорамным видом.



Другие квартиры на продажу:

S1 первый этаж с бассейном - ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО

S2 первый этаж с бассейном - ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО

S 3 - 1 этаж NP 102,17 м2 - 378.029,00 евро

S 4 - 1 этаж NP 100,66 м2 - 352.310,00 евро

S 5 - 2 этаж NP 98,80 м2 - 424.840,00 евро

S 6 - 2 этаж NP 97,10 м2 - 398.110,00 евро



Дополнительная информация:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (whatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Офис: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D