Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Na prodaju je poslovno-proizvodni kompleks ukupne površine 2.560 m2, smješten u naselju Žutnica, u neposrednoj blizini centra Krapine.

Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu, snažnoj energetskoj infrastrukturi i odličnoj prometnoj povezanosti, nekretnina pruža brojne mogućnosti za proizvodnju, skladištenje, logistiku, distribuciju i druge poslovne djelatnosti.

Posebnu vrijednost kompleksa predstavlja solarna elektrana snage 136 kW, kao i priključak električne energije snage 100 kW. Takva energetska infrastruktura omogućuje pouzdanije poslovanje i značajno smanjenje operativnih troškova.

Raspored i sadržaj kompleksa

Poslovni kompleks sastoji se od glavnog poslovno-proizvodnog objekta i zasebne skladišne hale.

Prizemlje

- veliki proizvodni pogoni
- uredski prostori
- sanitarni čvorovi
- skladišni prostori
- kotlovnica

Prostrani proizvodni pogoni mogu se prilagoditi različitim industrijskim i poslovnim djelatnostima, dok uredski i sanitarni prostori omogućuju organizaciju cjelokupnog poslovanja unutar istog kompleksa.

Kat

- dodatni uredski prostori

Uredski dio na katu pruža mogućnost organizacije administracije, uprave, prodaje, računovodstva ili drugih poslovnih odjela, odvojeno od proizvodnih i skladišnih prostora.

Zasebna skladišna hala

- površina: 257 m2
- odvojeni prostor za skladištenje
- mogućnost prilagodbe različitim poslovnim potrebama

Zasebna hala predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine te se može koristiti kao skladište sirovina, gotovih proizvoda, opreme ili robe.

Solarna elektrana i energetska infrastruktura

Na krovu objekta postavljeni su gotovo novi solarni paneli ukupne snage 136 kW.

Solarna elektrana omogućuje proizvodnju električne energije za potrebe poslovanja, čime se mogu značajno smanjiti troškovi energije i povećati razina energetske neovisnosti kompleksa.

Od energetskih karakteristika izdvajaju se:

- solarna elektrana snage 136 kW
- gotovo novi solarni paneli
- priključak električne energije snage 100 kW
- energetska infrastruktura pogodna za proizvodne djelatnosti
- mogućnost smanjenja operativnih troškova
- veća energetska sigurnost poslovanja

Kombinacija snažnog električnog priključka i vlastite proizvodnje energije čini ovu nekretninu posebno zanimljivom poduzećima s većom potrošnjom električne energije.

Grijanje i energetska pouzdanost

Grijanje poslovnih i proizvodnih prostora riješeno je plinskim parnim sustavom, pogodnim za potrebe industrijskih i proizvodnih procesa.

Kao alternativni sustav grijanja dostupno je grijanje na loživo ulje, koje može poslužiti u slučaju poremećaja u opskrbi plinom ili kao dodatni izvor energije.

- primarno grijanje: plinski parni sustav
- alternativno grijanje: loživo ulje
- kotlovnica unutar objekta
- mogućnost prilagodbe različitim proizvodnim procesima

Postojanje dvaju sustava grijanja pruža veću sigurnost, fleksibilnost i kontinuitet poslovanja.

Dvorište i manipulativni prostor

U sklopu nekretnine nalazi se uređeno dvorište površine 1.212 m2.

Dvorišni prostor pogodan je za:

- parkiranje osobnih i teretnih vozila
- pristup dostavnim vozilima
- utovar i istovar robe
- manipulaciju vozilima i opremom
- organizaciju vanjskog skladišnog prostora
- logističke potrebe

Prostrana okućnica olakšava svakodnevno poslovanje i omogućuje učinkovitu organizaciju dostave, proizvodnje i skladištenja.

Mogućnosti korištenja

Zahvaljujući veličini, rasporedu i postojećoj infrastrukturi, kompleks je pogodan za različite namjene:

- proizvodne djelatnosti
- industrijsku proizvodnju
- skladištenje
- logistiku i distribuciju
- servisne i tehničke djelatnosti
- veleprodaju
- organizaciju proizvodno-upravnog centra
- dugoročno investicijsko ulaganje

Proizvodni pogoni, skladišni prostori i uredi unutar istog kompleksa omogućuju organizaciju svih ključnih poslovnih procesa na jednoj lokaciji.

Lokacija i prometna povezanost

Nekretnina se nalazi u Žutnici, u blizini centra Krapine, na lokaciji koja pruža dobru povezanost s gradom i glavnim prometnim pravcima.

Zagreb je udaljen približno 30 minuta vožnje, što omogućuje jednostavnu povezanost s glavnim gospodarskim i logističkim središtem Hrvatske.

Položaj nekretnine pruža brz pristup:

- centru Krapine
- autocesti Zagreb–Macelj
- Zagrebu
- Sloveniji
- ostalim važnim prometnim pravcima

Blizina autoceste i državne granice dodatno povećava vrijednost nekretnine za poduzeća usmjerena na domaće i međunarodno tržište.

Važne informacije

- lokacija: Krapina, Žutnica
- ukupna površina poslovnog kompleksa: 2.560 m2
- proizvodni pogoni
- uredski prostori u prizemlju i na katu
- sanitarni čvorovi
- skladišni prostori
- kotlovnica
- zasebna skladišna hala: 257 m2
- uređeno dvorište: 1.212 m2
- priključak električne energije: 100 kW
- solarna elektrana: 136 kW
- gotovo novi solarni paneli
- primarno grijanje: plinski parni sustav
- alternativno grijanje: loživo ulje
- prostor za parkiranje i manipulaciju vozilima
- odlična prometna povezanost
- blizina centra Krapine
- Zagreb udaljen približno 30 minuta vožnje
- pogodno za proizvodnju, skladištenje, logistiku i distribuciju

Ovaj poslovno-proizvodni kompleks predstavlja rijetku priliku za poduzetnike i investitore koji traže velik, funkcionalan i energetski opremljen poslovni prostor na strateškoj lokaciji.

Spoj proizvodnih pogona, uredskih i skladišnih prostora, velikog dvorišta, električnog priključka snage 100 kW te solarne elektrane snage 136 kW pruža ozbiljan potencijal za razvoj poslovanja i dugoročno smanjenje troškova.

Blizina Krapine, autoceste, Zagreba i slovenske granice dodatno pozicionira ovu nekretninu kao kvalitetnu priliku za domaće i međunarodno poslovanje.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %.

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz prethodno sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com