Односемейная вилла 175 m², новая, Marčana

Перушки Современная вилла с бассейном и видом на море

В тихом районе поселка Перушки, недалеко от Крницы, продается современная вилла с бассейном и открытым видом на море. Вилла имеет 175 м2 чистой жилой площади, расположена на просторном участке площадью 1.130 м2, а её местоположение на самом краю строительной зоны обеспечивает высокий уровень тишины и уединения.

Особая ценность недвижимости это ничем не закрытый открытый вид на море, который открывается из почти всех помещений. Перед виллой не предусмотрено дальнейшее строительство, так как недвижимость находится в последнем ряду строительной зоны, что дополнительно подчеркивает привлекательность расположения и ощущение уединения.

Вилла состоит из двух этажей первого и второго. На первом этаже находится входное пространство, которое ведет к просторной открытой зоне с кухней, столовой и гостиной. Большие стеклянные поверхности соединяют интерьер с внешним пространством и обеспечивают выход на крытую террасу с летней кухней и двор с частным бассейном. На этом этаже также находятся гостевой туалет, техническое помещение и кладовая.

На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Все комнаты имеют выход на большую террасу с открытым видом на море, что дополнительно подчеркивает связь виллы с окружающим пейзажем.

Большой участок площадью 1.130 м2 является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Просторный двор предоставляет достаточно места для бассейна, зоны для загара, открытого отдыха и ухоженной зелени, с ощущением уединения, которое все труднее найти в новостройках в Истрии.

Для отопления предусмотрено теплый пол через тепловой насос, а для отопления и охлаждения будут установлены кондиционеры во всех помещениях. К недвижимости также принадлежат три частных парковочных места.

Основные характеристики
- современная вилла площадью 175 м2
- большой участок площадью 1.130 м2
- открытый и ничем не закрытый вид на море
- последний ряд строительной зоны
- 3 спальни
- 3 ванны с собственными санузлами
- гостевой туалет
- большая терраса с видом на море
- крытая терраса и летняя кухня
- теплый пол через тепловой насос
- кондиционеры во всех помещениях
- техническое помещение и кладовая
- 3 частных парковочных места
- тихое месторасположение и высокий уровень уединения
- примерно 20 км от Пулы

Вилла в настоящее время находится на стадии roh-bau, а планируемое завершение строительства запланировано до конца 2027 года. По соглашению с будущим владельцем существует возможность более раннего завершения, а также своевременного согласования отдельных деталей финальной отделки.

Недвижимость продается юридическим лицом в системе НДС, а НДС включен в покупную цену. Поскольку на приобретение недвижимости, на которую начисляется НДС, не взимается налог на сделки с недвижимостью, покупатель не имеет дополнительных обязательств по уплате налога на сделки с недвижимостью в размере 3%.

Благодаря большому участку, частному бассейну, открытому виду на море и расположению на краю строительной зоны, эта вилла представляет собой редкую возможность для покупателей, которые ищут современное новостройку с уединением в южной Истрии. Тихая обстановка Перушки, близость к морю и расстояние примерно 20 км от Пулы делают недвижимость отличным выбором для собственного отдыха, круглогодичного проживания или туристической аренды.