Отдельный дом на одну семью 521 m², Sokolovac

Продается недвижимость, расположенная в самом заметном месте в самом центре Sokolovac.

Речь идет о старом доме, требующем полной адаптации или сноса, который находится на стратегически важном перекрестке двух улиц, что обеспечивает ему максимальную заметность и постоянный поток транспорта.

Местоположение представляет собой ключевую транспортную точку на государственной дороге D41, которая служит основной связью между Koprivnica и Križevci, то есть Zagreb. Sokolovac является естественным мостом между этими двумя региональными центрами — от Koprivnica он находится всего в 12 километрах, а до Križevci — примерно 18 километров.

Дополнительную ценность этой недвижимости придает скорое строительство скоростной дороги DC10 и запланированная развязка Sokolovac, благодаря чему транспортная связанность и экономическое значение места выйдут на еще более высокий уровень, а путь до Zagreb значительно сократится.

Дом имеет площадь застройки примерно 175 м2 и расположен на участке общей площадью 521 м2. Во дворе находятся гараж и вспомогательный объект, а весь участок требует полной реконструкции или удаления существующих строений, чтобы использовать полный потенциал земли. На участке уже подключены электричество и вода, тогда как вся остальная коммунальная инфраструктура проходит непосредственно рядом с самим участком.

Благодаря непрерывному потоку легковых автомобилей, грузовиков, а также интенсивной доставочной и логистической деятельности, это место чрезвычайно подходит для широкого спектра коммерческого использования. Благодаря своему центральному положению недвижимость подходит для открытия магазина, объекта общественного питания, современного сервиса, склада или логистической базы.

Кроме того, расположение предлагает отличные условия для строительства коммерческо-жилого объекта с коммерческими помещениями на первом этаже, которые будут обеспечены видимостью без дополнительных вложений в маркетинг.

Для получения дополнительной информации или просмотра обращайтесь к своему агенту Remax по телефону 099 850 8618 или посетите нас в нашем офисе на Trg bana Josipa Jelačića 8; Koprivnica.



Посредник:

RE/MAX Partner

Юридическое лицо: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)

Офисы:

Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8

Ludbreg: Koprivnička 9

Bjelovar: Augusta Šenoe 6F