Отдельный дом на одну семью 127 m², отличное состояние, Primošten

ДОМ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ | 2 АПАРТАМЕНТА | УЧАСТОК 400 м2 | ШВАРТОВКА ДЛЯ ЛОДКИ

Предлагаем к продаже редкий и исключительно привлекательный отдельно стоящий дом, расположенный в первой линии у моря и пляжа, прямо на мысе, в тихой бухте местечка Grebaštica.

Недвижимость расположена на участке площадью 400 м2, с впечатляющим фасадом к морю шириной ок. 40 метров. Дом спроектирован как две отдельные жилые единицы, что позволяет использовать его для личного проживания, туристической аренды или сочетания обоих вариантов.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- Площадь участка: 400 м2


- Общая площадь объекта: ок. 156 м2


- Внутренняя жилая площадь: ок. 127 м2


- Подвал: 12 м2


- Гараж: 15 м2


- Парковка во дворе: до 5 автомобилей


- Швартовка для лодки перед домом (муринг + блоки) для судна длиной до ок. 12 м


- Разрешение на строительство получено в 1990 году



Дом построен в 1970-х годах, надстроен в 1990 году, а значительные ремонты (крыша, ПВХ-столярка и отделка) были выполнены до 2020 года.

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — апартамент ок. 50 м2

- кухня со столовой


- две спальни


- ванная комната


- крытая терраса ок. 17 м2 (главный вход) с открытым видом на море и бухту



ВТОРОЙ ЭТАЖ — отдельный вход

- кухня со столовой


- две спальни


- ванная комната


- терраса ок. 12 м2 с панорамным видом на море



Квартира на втором этаже имеет скатную крышу с мансардными окнами, которые придают пространству дополнительный свет и уют.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Дом тщательно расположен в углу участка, а остальная часть земли переходит в просторный двор в тени старых сосен и средиземноморской растительности.

Удобства придомовой территории:

- крытая лаунж-зона


- летняя кухня


- каменный гриль


- уличный душ


- выложенный плиткой двор


- ГАРАЖ и дополнительные парковочные места



Приватность, естественная тень и прямой контакт с морем делают этот объект по-настоящему особенным.

ОСНАЩЕНИЕ

- ПВХ-столярка


- обновленная крыша


- центральное отопление на мазуте


- кондиционеры (отопление/охлаждение)


- возможность круглогодичного использования



ЛОКАЦИЯ

Grebaštica находится между Šibenik и Primošten, известна чистым морем, благоустроенными пляжами и спокойной атмосферой.

Такая микролокация — первая линия у моря, швартовка для лодки, широкая фасадная линия к морю и две отдельные единицы — представляет собой исключительно редкое предложение на рынке и надежную долгосрочную ценность, как для частной резиденции, так и для инвестиций в туризм.

Примечание: Объект имеет решение об условиях строительства от 1990 г., но не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию (в процессе).

Агентская комиссия:

Агентская комиссия взимается согласно действующему прайс-листу и Общим условиям работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступным на официальном сайте:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")

Бизнес-политика:

Мы организуем просмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление о просмотре, тем самым обеспечивая прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предлагаем эксклюзивность и дискретность при презентации этого уникального объекта.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Лицензированный агент по недвижимости

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr