Отдельный дом на одну семью 127 m², отличное состояние, Primošten

ДОМ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ | 2 АПАРТАМЕНТА | УЧАСТОК 400 м2 | МОСТИК ДЛЯ ЛОДКИ

Мы посредничаем в продаже редкого и исключительно привлекательного отдельно стоящего дома, расположенного в первой линии у моря и пляжа, на самом мысе, в тихой бухте поселка Гребаштица.

Недвижимость расположена на участке площадью 400 м2 с впечатляющим фасадом к морю шириной около 40 метров. Дом спроектирован как две отдельные жилые единицы, что позволяет использовать его для личного проживания, туристической аренды или их комбинации.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- Площадь земельного участка: 400 м2


- Общая площадь пола здания: около 156 м2


- Жилая площадь внутри: около 127 м2


- Подвал: 12 м2


- Гараж: 15 м2


- Парковка во дворе: до 5 автомобилей


- Мостик для лодки перед домом (муринг + блоки) для судна длиной до примерно 12 м


- Строительное разрешение получено в 1990 году



Дом построен в 1970-х годах, надстроен в 1990 году, а значительный ремонт (крыша, ПВХ окна и отделка) выполнен к 2020 году.

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – апартамент около 50 м2

- кухня с обеденной зоной


- две спальни


- ванная комната


- крытая терраса около 17 м2 (главный вход) с открытым видом на море и бухту



ВТОРОЙ ЭТАЖ – отдельный вход

- кухня с обеденной зоной


- две спальни


- ванная комната


- терраса около 12 м2 с панорамным видом на море



Квартира на втором этаже имеет скатную крышу с мансардными окнами, которые придают помещению дополнительный свет и уют.

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК

Дом аккуратно расположен в углу участка, а остальная часть земли простирается в просторный двор под тенью старых сосен и средиземноморской растительности.

Удобства на участке:

- крытая зона отдыха


- летняя кухня


- каменный гриль


- наружный душ


- мощеный двор


- ГАРАЖ и дополнительные парковочные места



Приватность, естественная тень и прямой контакт с морем делают эту недвижимость по-настоящему особенной.

ОСНАЩЕНИЕ

- ПВХ окна


- обновленная крыша


- центральное отопление на мазуте


- кондиционеры (отопление/охлаждение)


- возможность круглогодичного использования



РАСПОЛОЖЕНИЕ

Гребаштица находится между Шибеником и Примоштеном, известна чистым морем, ухоженными пляжами и спокойной атмосферой.

Такое микроместоположение – первая линия у моря, мостик для лодки, широкий фасад к морю и две отдельные единицы – представляет собой исключительно редкое предложение на рынке и надежную долгосрочную ценность, как для частной резиденции, так и для инвестиций в туризм.

Примечание: Объект имеет разрешение на строительство от 1990 года, но не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию (в процессе оформления).

Агентская комиссия:

Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 2% + НДС от согласованной цены купли-продажи. Эта комиссия включает необходимые шаги для безопасного и быстрого процесса купли-продажи, включая подготовку предварительного договора и/или договора купли-продажи, расходы на нотариальное заверение, передачу коммунальных платежей.

Политика компании:

Мы организуем осмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление на осмотр, что обеспечивает прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предлагаем эксклюзивность и конфиденциальность при презентации этой уникальной недвижимости.

Для дополнительной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Юрица Пажанин
Ваш лицензированный агент по недвижимости

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE