Участок под застройку Продажа

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 825 m smješteno u mirnom i atraktivnom dijelu Šišana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest činjenica da budući vlasnik ne kreće od prazne parcele projekt i pravomoćna građevinska dozvola već su uključeni u cijenu, što omogućuje značajnu uštedu vremena u pripremnoj fazi investicije.

Građevinska dozvola izdana je za građenje slobodnostojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, 2.b skupine, te vanjskog otvorenog bazena, k.o. Šišan, područje Općine Ližnjan.

ZEMLJIŠTE I PROJEKT

Parcela površine 825 m pravilnog je oblika, što omogućuje kvalitetnu organizaciju buduće kuće, okućnice, terase i bazena.

Prema postojećem projektu predviđena je moderna slobodnostojeća obiteljska kuća ukupne neto površine od približno 154 m, organizirana kroz prizemlje i kat. Projekt je koncipiran tako da povezuje udoban obiteljski život s atraktivnim vanjskim prostorom, a istovremeno može biti zanimljiv i za buduću turističku namjenu, ovisno o uvjetima i potrebnim odobrenjima.

Prizemlje:
* prostrani open-space dnevni boravak
* kuhinja i blagovaonica
* izlaz na natkrivenu terasu
* povezanost unutarnjeg prostora s bazenom i okućnicom
* kupaonica
* gostinjski WC

Kat:
* 3 spavaće sobe
* dodatna soba pogodna za ured, gostinjsku sobu ili drugi sadržaj
* kupaonica
* uredski prostor

Koncept kuće posebno je prilagođen suvremenom načinu života, s naglaskom na otvoren dnevni prostor i neposrednu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Sva osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, uključujući električnu energiju i vodovodnu mrežu, uz obvezu podmirenja odgovarajućih priključaka i doprinosa.

O ŠIŠANU

Šišan je jedno od naselja južne Istre koje posljednjih godina privlači sve veći interes kupaca koji traže kombinaciju mirnog istarskog okruženja i dobre povezanosti s Pulom i obalom.

Naselje pruža ugodnu atmosferu manjeg istarskog mjesta, dok su more, plaže, biciklističke i pješačke staze te brojni sadržaji južne Istre na svega nekoliko minuta vožnje.
Posebnu prednost predstavlja blizina Pule, koja osigurava pristup školama, vrtićima, trgovinama, zdravstvenim ustanovama, restoranima i svim važnijim gradskim sadržajima. U blizini se nalazi i Zračna luka Pula, što dodatno povećava praktičnost lokacije za vlasnike koji nekretninu koriste sezonski ili dolaze iz drugih dijelova Hrvatske i Europe.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi izgraditi vlastiti dom u Istri, ali i za investitora koji traži već pripremljen projekt kuće s bazenom na atraktivnoj lokaciji južne Istre.

Građevinska dozvola, projekt i pravilno zemljište zajedno čine ovu ponudu posebno zanimljivom za kupca koji želi prijeći iz faze planiranja u fazu realizacije.

Za više informacija o zemljištu, projektu i građevinskoj dozvoli te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46122

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com