Участок под застройку Продажа

Na prodaju je građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 9.575 m², smješteno u okolici Buzeta, idealno za razvoj proizvodnih, logističkih i poslovnih projekata.

Zemljište dimenzije cca 110 m * 90 m se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, namijenjenog pretežito industrijskim i zanatskim djelatnostima.

Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja građevina za:
- prerađivačke i proizvodne djelatnosti
- skladišne i logističke centre
- servisne, komunalne i građevinske djelatnosti
- poljoprivredne i opskrbne aktivnosti
- prometne i prijevozničke djelatnosti

Uz osnovnu namjenu, u manjem obujmu moguće je planirati i trgovačke, uslužne te ugostiteljske sadržaje.

Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.

URBANISTIČKI PARAMETRI:
Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 – 0,65
- minimalna izgrađenost: cca 957 m²
- maksimalna izgrađenost: cca 6.223 m²
Koeficijent iskoristivosti (kis): nije ograničen
Dozvoljena visina građevine: do 20 m (ili više, ovisno o tehnologiji)
Dozvoljeni broj etaža: do 5 nadzemnih etaža, a za podzemne etaže nema ograničenja
Minimalna građevinska parcela: 500 m² što omogućuje parcelaciju i razvoj više zasebnih projekata ili faznu izgradnju
Parkiranje: proizvodnja / skladišta: 1 PM na 100 m² GBP-a

Zahvaljujući velikoj površini i minimalnoj veličini građevne čestice od 500 m², predmetno zemljište pruža iznimnu fleksibilnost – moguće je planirati jedan veći kompleks ili više manjih investicijskih projekata, ovisno o poslovnoj strategiji.

Lokacija osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre i tržištem Slovenije, što dodatno povećava investicijski potencijal.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže veće zemljište s jasno definiranim i širokim mogućnostima razvoja.

Za dodatne informacije o uvjetima gradnje, mogućnostima parcelacije i razvoju projekta, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje.

ID CODE: 2118

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr