Отдельный дом на одну семью 358 m², Poljanice - Dubec, Загреб

ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ 2–3 КВАРТИР – ДУБРАВА (НОВОСЕЛЕЦ) первый этаж, этаж, мансарда общей площадью 358 м2 по техническому отчету 370 м2 (фактическое состояние) расположен на просторном участке площадью 1311 м2 с большим двором площадью 1112 м2

Идеальный вариант для большой семьи.



КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- 2 отдельных входа (возможность 2 квартир)
- Мансарда с дополнительным потенциалом (3-я квартира) отдельный вход.
- Каждый этаж имеет свою террасу с видом на зелень
- Дополнительная печь на каждом этаже (отопление – газ)
- Обустроенный двор + садовое строение (11 м2)
- Продается полностью меблированным

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (отдельный вход)

Жилая площадь 106 м2 + Терраса 34 м2 всего 140 м2

- подвал и котельная
- ванная комната
- гардеробная
- спальня
- кухня
- гостиная
- коридор
- терраса 34м2

2-Й ЭТАЖ (отдельный вход)

Жилая площадь 110 м2 + Терраса 27 м2 всего 137 м2

- открытое пространство: кухня + столовая + гостиная
- выход на большую террасу
- спальня с выходом на террасу
- ванная комната
- кабинет / дополнительная комната
- коридор

первый этаж и второй этаж связаны внутренней лестницей, также имеют отдельные входы, каждый этаж может функционировать как отдельная квартира.



МАНСАРДА 95м2

- доступ по внешней лестнице
- возможность обустройства дополнительной квартиры

ДВОР 1112 м2

- обустроен и ухожен
- тихое место, окруженное природой
- дополнительное садовое строение (11 м2)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

- Амбулатория, аптека, школа: примерно 5–10 мин
- Магазины: примерно 5–10 мин
- Парк Максимир: примерно 15–20 мин
- Центр Загреба: примерно 20–30 мин

Идеальный баланс тишины и близости к городу



ВАЖНО

- дом не имеет разрешения на эксплуатацию
- покупка возможна только за наличные (без кредита)

ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Недвижимость с большим потенциалом – возможное решение для:

- двух или трёх семей
- аренды / инвестиций
- жизни на природе рядом с городом
- полностью меблирована

По всем дополнительным вопросам и для организации просмотра мы рады помочь вам на хорватском, немецком, английском и итальянском языках.

Контакт: Мария Божич

Тел: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Почта: marija@cro-living.hr

Веб: www.cro-living.hr