Участок под застройку Продажа

Građevinsko zemljište s pogledom na more + privatna zelena zona | Kanica, 200 m od mora

Na prodaju je atraktivna parcela smještena u mirnom dijelu Kanice na Rogozničkoj rivijeri, svega 200 metara od mora.

Zemljište se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolne uvale, idealno za izgradnju luksuzne vile ili kuće za odmor.

KLJUČNA STRUKTURA NEKRETNINE

Ova nekretnina nudi kombinaciju koja je rijetka na tržištu:

- 643 m2 građevinskog zemljišta unutar građevinske zone
- 507 m2 dodatnog zemljišta koje osigurava privatnost, otvoren prostor i mediteranski ambijent bez neposredne gradnje uz objekt

Ukupno: 1.150 m2

GRAĐEVINSKI DIO:

Građevinski dio omogućuje izgradnju:

- obiteljske kuće
- luksuzne vile s bazenom
- kuće za odmor ili turističkog objekta

Urbanistički parametri:

- Koeficijent izgrađenostik (kig): 0,30 – 0,35
- Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8
- Dopuštena katnost: P+2

DODANA VRIJEDNOST – PRIVATNOST KOJU STANDARDNE PARCELE NEMAJU

Za razliku od klasičnih građevinskih parcela u zoni, ova nekretnina nudi dodatni prostor koji značajno povećava kvalitetu života i privatnost:

- mogućnost uređenja mediteranskog vrta ili maslinika
- tampon zona bez guste gradnje
- dodatni prostor za sadržaje (lounge, vrt, rekreacija)
- osjećaj otvorenosti i ekskluzivnosti

Ovakav tip parcela sve je traženiji kod kupaca koji grade vile za vlastito korištenje ili turistički najam.

LOKACIJA

- more i uređene uvale: cca 200 m
- mirno okruženje bez turističke gužve
- blizina Rogoznice, Primoštena i Marine
- struja i voda u blizini parcele
- uredno vlasništvo 1/1

Zainteresirani?
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:



Ljubomir Dujmov
Licencirani posrednik za nekretnine
+385 91 893 6560
ljubomir.dujmov@c21.hr