Квартира хорошее состояние, нулевой этаж, Monte Zaro - Stoja, Пула

ПУЛА | ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ СТОЯ - ТРИ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ С ВИДОМ НА МОРЕ
В одном из самых востребованных районов города Пула, в районе Стоя, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, находится эта редкая и чрезвычайно ценная недвижимость, состоящая из трёх отдельных жилых единиц. Это делает её идеальным вариантом как для спокойной семейной жизни, так и для надёжной инвестиции в туристическую аренду.
На первом этаже расположена квартира площадью 84,40 м, которая состоит из прихожей, одной спальни, гостиной, кухни со столовой зоной, ванной комнаты и открытой террасы с видом на море, создавая комфортное пространство для повседневной жизни и отдыха.
Вторая жилая единица расположена в мансарде и представляет собой особую ценность данной недвижимости. Квартира была полностью отремонтирована в период с 2023 по 2025 год с использованием высококачественных материалов и тщательно подобранной мебели. Общая площадь по плану составляет 107 м, а функциональная жилая площадь из-за скатов крыши составляет 84,90 м. Она включает прихожую и холл, две просторные спальни, современную ванную комнату, гостиную, кухню со столовой зоной и выход на просторную террасу площадью 20 м с панорамным видом на море. Дополнительный уют создаёт декоративная пергола при входе, обеспечивающая тень в летний период и дополняющая внешний облик объекта. Квартира оборудована центральным газовым отоплением с радиаторами во всех помещениях, а также кондиционером для комфортного проживания в любое время года. Использованы качественные деревянные оконные конструкции, а также установлены премиальные мансардные окна Velux, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию.
Третья единица - это студия площадью 18,87 м, расположенная во дворе как легализованный объект. Она состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты и спальной зоны и идеально подходит для размещения гостей или как дополнительный объект для сдачи в аренду. Ухоженный двор площадью около 65 м предназначен для отдыха на открытом воздухе, с зоной для сидения, общения и барбекю, что ещё больше повышает привлекательность недвижимости.
Особым преимуществом является действующее разрешение на строительство с оплаченными коммунальными взносами и подтверждением начала строительства. Это позволяет поднять существующую крышу до полноценной жилой высоты и построить дополнительный этаж, что открывает возможность увеличения жилой площади и получения ещё более впечатляющего вида на море.
Расположение очень удобное и востребованное: пляж находится всего в двух минутах ходьбы, торговый центр Max City - в пяти минутах, а пекарня, ресторан и автобусная остановка - в одной-двух минутах. Рядом также расположен автокемп Стоя, известный своими прогулочными маршрутами через сосновый лес вдоль моря, идеально подходящими для отдыха и уединения от городской суеты.
Данная недвижимость представляет собой исключительную возможность - будь то дом у моря, объект для большой семьи или инвестиция с высоким потенциалом дохода от туристической аренды.