Односемейная вилла 160 m², новая, Kaštela

КАШТЕЛ НОВИ - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

В продаже представлена первоклассная, новостроящаяся вилла, расположенная в одном из самых желанных районов Каштела, которая идеально сочетает современный дизайн, функциональность и комфорт средиземноморского образа жизни.

Построенная в 2025 году на участке площадью 490 м2, эта элегантная недвижимость общей жилой площадью 160 м2 занимает два этажа и предлагает открытый вид на море, приватность и высочайшее качество проживания.

АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА

Продуманная планировка обеспечивает максимальную эффективность использования пространства и комфорт:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ задуман как открытое жилое пространство:

- просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой
- прямой выход во двор и к бассейну
- дополнительная спальня
- ванная комната, туалет и прачечная

ВТОРОЙ ЭТАЖ предлагает более интимную зону:

- две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
- впечатляющая терраса (31 м2) с панорамным видом на море

ЭКСТЕРЬЕР – ЧАСТНЫЙ ОАЗИС

Особое внимание уделено внешнему пространству, которое обеспечивает полное ощущение роскоши:

- частный бассейн с зоной для загара
- обустроенный и огороженный двор
- зона для отдыха и барбекю
- 3 парковочных места

Идеально подходит как для отдыха, так и для высококлассной туристической аренды.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ

Недвижимость оснащена современными системами, гарантирующими энергоэффективность и комфорт:

- электрический тёплый пол (гостиная и ванные комнаты) с цифровым управлением
- 4 кондиционера
- солнечная система с бойлером на 300 л
- ПВХ-окна высочайшего качества
- качественная керамическая облицовка
- полностью меблирована и готова к заселению

Энергетический класс: A / A+

РАСПОЛОЖЕНИЕ – ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС

Недвижимость расположена в тихом и привлекательном месте:

- близость ко всем удобствам (детский сад 100 м, школа 800 м)
- расстояние до моря: 1200 м
- южная ориентация и обилие естественного света

Расположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и доступностью.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Эта вилла представляет собой исключительную инвестиционную возможность:

- уже налаженная туристическая аренда
- высокая заполняемость
- бронирования гарантированы и на следующий сезон

Идеально подходит для покупателей, ищущих сочетание роскошного проживания и надежной окупаемости инвестиций.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

- чистая собственническая документация
- разрешение на строительство
- разрешение на ввод в эксплуатацию (заявка подана 19.02.2026, технический осмотр ожидается в ближайшее время)

КОНТАКТ

Для дополнительной информации и организации просмотра:

Ранко Цвитанич
+385 95 368 8368