Односемейная вилла 2 m², новая, Omiš

Уникальная вилла, расположенная на первой линии моря в Станичи, недалеко от Омиша, на исключительно редком и долгосрочно невосполнимом месте с прямым выходом на пляж и открытым видом на море. Подобные микролокации практически больше не появляются на рынке, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной как для личного пользования, так и для инвестиций с высоким потенциалом. Недвижимость расположена на участке около 600 м² с дополнительными примерно 50 м² земли для парковки, включая около 200 м² под застройку и часть вдоль моря (зона "lungo mare"). Общая закрытая площадь составляет около 260 м², а вилла состоит из трех отдельных жилых единиц, которые обеспечивают максимальную гибкость использования. Дом у моря (около 50 м²) расположен на двух этажах и состоит из кухни, спальни, ванной комнаты и дополнительного туалета. Он расположен прямо у моря и представляет собой идеальный гостевой блок или частную студию с прямым выходом к морю. Нижний дуплекс-апартамент (около 110 м²) полностью отремонтирован и в настоящее время функционирует для туристической аренды. Он состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и дополнительного туалета, прачечной и просторной террасы с зоной барбекю. Этот объект уже приносит стабильный доход около 40 000 евро в год. Верхний дуплекс-апартамент (около 100 м²) расположен на двух этажах с двумя террасами, гостиной, кухней и столовой, двумя спальнями, а также ванной комнатой и дополнительным туалетом. Предполагается его ремонт, что открывает четкие возможности для увеличения стоимости и дополнительного дохода, при прогнозируемых инвестициях в размере примерно 120 000 – 150 000 евро. Вилла предлагает ряд дополнительных удобств, которые дополняют пребывание и повышают привлекательность объекта: бассейн, несколько террас с открытым видом на море, зону барбекю, кладовые и парковочные места (2 наружных и 1 гаражное). Комбинация паркета и плитки в качестве напольного покрытия, а также окна из ПВХ обеспечивают функциональность и комфорт. Помимо существующих мощностей, недвижимость предлагает дополнительный потенциал развития за счет возможности достройки и реализации уже имеющихся архитектурных проектов. Дополнительные около 200 м² земли под застройку представляют собой значительную ценность и редкую возможность для дальнейшего расширения или адаптации в соответствии с собственными желаниями. Местоположение обеспечивает полное ощущение средиземноморского образа жизни – непосредственный выход к морю, уединение и спокойствие, при одновременной близости к Омишу и Сплиту (около 30 минут езды). Идеально подходит для сочетания частного проживания и туристической аренды, с четко определенным и уже доказанным инвестиционным потенциалом примерно 100 000 евро в год при функционировании всех блоков. Недвижимость готова, собственность в порядке, документация доступна по запросу. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.