Участок под застройку Продажа

TRPANJ, GORNJA VRUĆICA – Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji 758 m²

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 758 m² smješteno u naselju Gornja Vrućica na poluotoku Pelješcu. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinske zone, što je čini idealnom za gradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u autentičnom mediteranskom okruženju.

Zemljište ima osiguran direktan pristup s asfaltirane ceste, a vlasništvo je potpuno uredno 1/1 i bez tereta. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini: priključak za struju je smješten odmah uz samu parcelu, dok je priključak za vodu udaljen otprilike 15 metara. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna mikrolokacija koja spaja mir unutrašnjosti poluotoka s blizinom mora, s obzirom na to da su Trpanj i prekrasne plaže udaljeni svega 2 km zračne linije.

UVJETI GRADNJE
Ova parcela od 758 m² nudi izvrsne mogućnosti za realizaciju vašeg projekta prema prostornom planu Općine Trpanj:

* Tlocrtna izgrađenost: Dozvoljeno je čak 227,4 m² tlocrtne površine (kig 0,3).


* Maksimalna iskoristivost: Mogućnost gradnje do 682,2 m² ukupne bruto nadzemne površine (kis 0,9).


* Vertikalni gabariti: Dopuštene 3 nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 9,0 m.


* Dodatni prostor: Podzemne etaže/podrumi ne ulaze u izračun koeficijenta iskoristivosti, što otvara prostor za dodatne sadržaje.


* Pozicioniranje: Udaljenost minimalno 5,0 metara od prometnice, uz obaveznih 20% zelenih površina za vrhunski ugođaj.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 465

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com