Участок под застройку Продажа

Продаётся строительный участок площадью 537 м2, расположенный в зоне Подсусед - Врапче, Гайнице. Этот участок полностью находится в строительной зоне, что позволяет развитие в соответствии с действующими градостроительными нормами.

Земля характеризуется привлекательным расположением внутри города, но при этом достаточно "спрятана" на небольшой тупиковой улице, что обеспечивает дополнительную приватность и делает её подходящей для семейной жизни. Размер участка в 537 м2 предлагает оптимальное пространство для реализации различных проектов, будь то дом с одной, двумя или тремя жилыми единицами.

С учётом строительного назначения, участок подходит для возведения объекта в соответствии с нормативами:

Площадь участка: 537 м2

Назначение: Жилое (С)

Градостроительное правило: 2.2

Коэффициент застройки надземной части (kin): до 0.6

Максимальная общая площадь застройки (GBP): до 322 м2

Площадь застройки в плане (30%): ~161 м2

Максимальная высота: П+1+М (цокольный этаж + 1 этаж + мансарда)

Максимальное количество квартир: 3 квартиры (изменение ГУП 2023 г.)

30% участка должно оставаться зелёной зоной ~161 м2


Участок продаётся по выгодной цене, что представляет собой исключительную возможность для инвестиций или развития собственного проекта. Приглашаем Вас воспользоваться преимуществами этого предложения и исследовать потенциал, который предоставляет данный участок.



Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от реализованной покупной цены, и включает в себя подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, передачу коммунальных платежей и другие необходимые сопутствующие действия.

Если на каком-либо другом веб-сайте была опубликована более низкая цена на эту недвижимость, она также действует у нас.

По всем остальным вопросам или для назначения просмотра недвижимости обращайтесь к нам с доверием!

Пожалуйста, звоните в рабочее время: понедельник - пятница, 9:00 - 18:00.



СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ:

**КРЕДИТНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО:**

Всем нашим покупателям мы обеспечиваем БЕСПЛАТНОЕ кредитное посредничество. Hermes partner для Вас сравнивает предложения нескольких банков в одном месте и предоставляет вам БЕСПЛАТНУЮ СТРАХОВКУ, которую вы получаете исключительно при подаче заявки через ссылку https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Просто введите свои данные, и наши коллеги свяжутся с вами в кратчайшие сроки и проинформируют о дальнейших шагах!



**РЕМОНТ И АДАПТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ**

В сотрудничестве с проверенным подрядчиком мы предлагаем услуги частичной или полной адаптации вашей недвижимости. Обращайтесь к нам с доверием за дополнительной информацией, и мы убедим вас, что адаптация больше не должна быть такой сложной!



**АРХИТЕКТУРНЫЕ УСЛУГИ**

Мы предлагаем услуги проверенных архитекторов!



**БЫСТРОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ СЕРТИФИЦИРОВАНИЕ**

Мы предлагаем быстрое оформление энергетических сертификатов от Hermes partner — лицензированных энергетических сертифицирующих специалистов!