Офис - Студия Продажа

Prodajemo poslovni prostor mješovite (stambeno-poslovne) namjene
sastoji se od poslovne zgrade 295 m2 namijenjene/uređene za uredski prostor ili stanove
i dvije hale:
Hala1 ima 195 m2, visine 4m (u sljemenu 4,5m), zidana konstrukcija, namijenjena za radionu ili skladište.
Hala2 ima 250 m2, visine 5,77m (u sljemenu 6,16m), metalna konstrukcija, namijenjena za radionu ili skladište.

Uređeni, uredski/stambeni prostor je na 3 etaže:
Prizemlje 107,5 m2 od toga 3 sobe + kupaona sa WC-om,
1. kat 107,5m2 od toga 3 sobe + kuhinja, kupaona s WC-om i ostava
Potkrovlje 80 m2, od toga 2 sobe + open space, čajna kuhinja, i kupaona s WC-om
Svaka etaža mogu biti ili uredi ili stan.

Izolacija uredske zgrade je stiropor "dalmatiner" 12 cm, krov je crijep.
Grijanje je plinsko centralno.
Doveden je optički internet.

Hala1 se nalazi uz zgradu ureda, prizemna, ima ulaz iz ureda i veliki ulaz izvana za viličare.
Hala2 je za sebe, prizemna, krov limeni sendvič, ima 2 velika ulaza za viličare.
Udaljenost hale od hale je 1m, mogućnost spajanja.

Okolno dvorište je površine 400 m2, a cijela parcela je 964 m2.

Na raspolaganju je 100 kW vršne el. energije, zakupljene kod HEP-a,
dvofazna i trofazna struja.

Svi objekti su legalni, sve izmjene na objektima su legalizirane,
imamo pravomoćno rješenje o izvedenom stanju s plaćenim svim pristojbama:
naknadom, komunalnim i vodnim doprinosom.

Vlasništvo 1/1.
Nema agencijske provizije niti poreza*.

Nekretnina je u blizini Zagrebačkog rotora i ima pristup za kamione,
blizina ZG velesajma. Blizina Savskog mosta (tramvajske stanice i autobusne stanice).
Pogodno za uslužne djelatnosti i proizvodnju, radione, servise, autoservise, skladišta, logistiku, zastupanja...

Mogućnost kupnje i susjednih parcela, tj. nekretnina
B) parcela 553m2 s kućicom od 55m2 i skladištem

Razgledavanje moguće uz najavu.