Трехкомнатная квартира 97 m², Šibenik

ШИБЕНИК – ДОНЬЕ РАЖИНЕ – ЭТАЖИРОВАННАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И САДОМ – ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РЕНОВАЦИИ

Продается просторная этажированная квартира с большой террасой и садом, расположенная на первом этаже семейного дома (двойной объект) в тихой части Донье Ражине в Шибенике.

Дом состоит в общей сложности из трех жилых единиц – одной квартиры на первом этаже и двух квартир на втором этаже, при этом каждая квартира оформлена как отдельная этажированная единица. Предметная квартира имеет собственный отдельный вход, собственные счетчики электроэнергии и воды, а также принадлежащее ей внешнее пространство.

Общая полезная площадь квартиры составляет 97,99 м2.

Внутренняя жилая часть площадью 81,57 м2 состоит из:

- гостиной с кухней – 19,46 м2
- спальни 1 – 16,81 м2
- спальни 2 – 17,02 м2
- дополнительного помещения/кладовой – 11,95 м2
- коридора – 11,04 м2
- ванной комнаты – 5,29 м2

Внешнюю часть квартиры составляет большая терраса общей площадью ок. 43,23 м2, размером примерно 10,55 м x 4,10 м, из которых одна часть крытая, идеально подходящая для обустройства пространства для общения и отдыха на открытом воздухе.

Терраса этажирована через:

- лоджию – 8,51 м2
- открытую террасу – 7,91 м2

К квартире также относится примерно 1/3 сада, расположенного перед домом, площадью ок. 125 м2 (длиной ок. 25 м и шириной ок. 5 м), что предоставляет будущему владельцу дополнительный потенциал для обустройства придомовой территории, сада или зоны для отдыха на открытом воздухе.

Дом расположен на земельном участке общей площадью 576 м2 и подключен к городской канализации.

Недвижимость требует полной реновации, что дает будущему владельцу возможность обустроить пространство по собственным желаниям и потребностям. Квартира представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ищут функциональный объект недвижимости с большим внешним пространством и потенциалом для модернизации.

У квартиры нет собственного парковочного места, однако парковка возможна в непосредственной близости от дома.

Право собственности оформлено надлежащим образом, объект этажирован и зарегистрирован, без обременений.
Примечание: у объекта недвижимости нет разрешения на ввод в эксплуатацию, поэтому покупка невозможна через жилищный кредит.

Агентская комиссия:

Агентская комиссия взимается в соответствии с действующим прайс-листом и Общими условиями работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступными на официальном сайте:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")

Деловая политика:

Мы организуем просмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление о просмотре, тем самым обеспечивая прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предлагаем эксклюзивность и конфиденциальность при презентации этого уникального объекта недвижимости.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

Юрица Пажанин, маг. oec.
Лицензированный агент по недвижимости
jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr