Трехкомнатная квартира 97 m², Šibenik

ШИБЕНИК – ДОНЬЕ РАЖИНЕ – ЭТАЖИРОВАННАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И САДОМ – ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РЕМОНТА

Продаётся просторная этажированная квартира с большой террасой и садом, расположенная на первом этаже семейного дома (двойной объект) в тихом районе Донье Ражине в Шибенике.

Дом состоит из трёх жилых единиц – одной квартиры на первом этаже и двух квартир на втором этаже, при этом каждая квартира имеет отдельную этажировку. Данная квартира имеет собственный отдельный вход, индивидуальные счётчики электроэнергии и воды, а также прилегающую внешнюю территорию.

Общая полезная площадь квартиры составляет 97,99 м2.

Внутренняя жилая площадь 81,57 м2 включает в себя:

- гостиную с кухней – 19,46 м2
- спальню 1 – 16,81 м2
- спальню 2 – 17,02 м2
- дополнительное помещение/кладовую – 11,95 м2
- коридор – 11,04 м2
- ванную комнату – 5,29 м2

Внешняя часть квартиры включает большую террасу общей площадью около 43,23 м2, приблизительными размерами 10,55 м x 4,10 м, часть которой крытая, что идеально подходит для обустройства зоны отдыха и общения на открытом воздухе.

Терраса разделена на:

- лоджию – 8,51 м2
- открытую террасу – 7,91 м2

К квартире также прилагается примерно 1/3 сада, расположенного перед домом, площадью около 125 м2 (примерно 25 м в длину и 5 м в ширину), что даёт будущему владельцу дополнительный потенциал для обустройства придомовой территории, сада или зоны для отдыха на свежем воздухе.

Дом расположен на земельном участке общей площадью 576 м2 и подключён к городской канализации.

Недвижимость требует полного ремонта, что даёт будущему владельцу возможность оформить пространство по собственным желаниям и потребностям. Квартира представляет отличную возможность для покупателей, ищущих функциональную недвижимость с большой внешней площадью и потенциалом для модернизации.

Квартира не имеет собственного парковочного места, но парковка возможна в непосредственной близости от дома.

Право собственности на квартиру оформлено, этажировано и зарегистрировано, без обременений.
Примечание: данная недвижимость не имеет разрешения на эксплуатацию, поэтому финансирование через ипотечный кредит невозможно.

Покупатель оплачивает агентское вознаграждение в размере 3% + НДС от согласованной покупной цены. Это вознаграждение включает необходимые шаги для безопасного и быстрого процесса купли-продажи, включая составление договора купли-продажи, расходы на его нотариальное заверение, передачу коммунальных платежей и регистрацию права собственности.

Организуем просмотр недвижимости после того, как клиент подпишет заявление о просмотре, что обеспечивает прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предоставляет профессиональный и конфиденциальный подход при презентации объекта.

Для дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь по электронной почте:

jurica.pazanin@c21.hr

Юрица Пажанин
Ваш лицензированный агент по недвижимости

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE