Prodaje se građevinsko zemljište površine 805 m2 u mirnom dijelu grada Krka, manje od 5 minuta hoda do plaže, i 10 minuta do centra grada.

  Mogućnosti gradnje

  Moguća je gradnja tri vrste objekata, ovisno o potrebama investitora:

  Obiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23, koeficijent iskoristivosti od 0,40, dopuštena visina iznosi 7,5 m (podrum i dvije nadzemne etaže).

  Višeobiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Stambena građevina: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, te maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Uz građevinsko zemljište, dostupna je i dodatna ponuda: zemljišta unutar zone sportsko-rekreacijske namjene, u kojoj su mogućnosti sljedeće:

   	- Sportski objekti: izgradnja otvorenih i poluotvorenih igrališta, sportskih dvorana i bazena.
 	- Pomoćne građevine: svlačionice i drugi popratni objekti nužni za funkcioniranje sustava.
 	- Komercijalni sadržaji: prostori za ugostiteljsko-trgovačke djelatnosti te prateće uslužne usluge.
 	- Dodatni sadržaji: razvoj rekreacijskih i zabavnih programa unutar zone.

  Investicijski potencijal i ROI strategija

  Razvoj sportsko-rekreacijske zone ne predstavlja samo infrastrukturni dodatak, već ključni generator dugoročnog prinosa i stabilnog novčanog toka. Osim što značajno podiže tržišnu atraktivnost i cijenu okolnih stambenih jedinica, ovaj model omogućuje diverzifikaciju prihoda kroz nekoliko kanala:

   	- Operativna dobit: izravni prihodi od naplate termina (tereni, dvorane), članarina za fitness i wellness sadržaje te prodaje ulaznica.
 	- Komercijalni zakup: stabilan pasivni prihod kroz iznajmljivanje prostora za ugostiteljstvo (restorani, kafići) i specijalizirane trgovine.
 	- Cjelogodišnji turizam: valorizacija kroz sportske pripreme, turnire i kampove, čime se aktivira potencijal lokacije i izvan glavne sezone.
 	- Event management: organizacija korporativnih team buildinga, natjecanja i društvenih događanja.
 	- Povećanje vrijednosti nekretnina: sinergijski efekt koji podiže prodajnu cijenu obližnjih stanova za 15-25% zbog vrhunske "lifestyle" ponude.
 	- EU sufinanciranje: mogućnost povrata dijela kapitalnih ulaganja kroz bespovratna sredstva namijenjena zelenoj i sportskoj infrastrukturi.

  Ovaj pristup osigurava da zemljište postane samoodrživ poslovni sustav s visokom otpornošću na tržišne promjene. Za detaljnu analizu prostornih mogućnosti i uvid u cjelovitu prezentaciju, obratite nam se.

Продаётся строительный участок площадью ??? м2 в тихом районе города Крк, менее чем в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 10 минутах от центра города.

  Возможна застройка трёх типов объектов в зависимости от потребностей инвестора:

  Семейный дом: максимальный коэффициент застройки 0,23, коэффициент использования 0,40, разрешённая высота 7,5 м (подвал и два надземных этажа).

  Многоквартирный дом: максимальный коэффициент застройки 0,23 и коэффициент использования 0,65, максимальная высота 10,5 м (подвал и три надземных этажа).

  Жилое здание: максимальный коэффициент застройки 0,23 и коэффициент использования 0,65, а также максимальная высота 10,5 м (подвал и три надземных этажа).

Croazia

Подведение газа

Подведение электричества

Подведение воды

Канализационное соединение

Участок под застройку

море

активное

Участок под застройку Продажа

Продаётся строительный участок площадью ??? м2 в тихом районе города Крк, менее чем в 5 минутах ходьбы от пляжа

Продаётся строительный участок площадью ??? м2 в тихом р...

Участок под застройку Продажа | 805 m²

Участок под застройку, Krk, iD. 3168307 - Nekretnine.hr

Нажмите на ссылку в электронном письме, которое мы отправили вам, чтобы подтвердить свою регистрацию и получить доступ ко всем услугам.