Участок под застройку Продажа

Продаётся строительный участок площадью 1095 м2 в тихом районе города Крка, менее чем в 10 минутах ходьбы от пляжа и центра города. Для участка получено предварительное проектное решение для жилого здания с четырьмя жилыми единицами.

Три трёхкомнатные квартиры, расположенные на нижних этажах, предлагают современную концепцию open-space гостиной, кухни и столовой, а также дополнены двумя спальнями, двумя ванными комнатами и отдельным туалетом. Особую ценность этим квартирам придают частные сады с бассейнами, которые обеспечивают тишину и приватность семейного отдыха.

Вершиной объекта является роскошная четырёхкомнатная квартира на верхнем этаже, спроектированная как просторный пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Планировка соответствует современным тенденциям с большими стеклянными стенами и даже шестью террасами, окружающими квартиру, что позволяет естественному свету проникать в каждое помещение и выходить на открытое пространство почти из всех частей дома. Каждой квартире принадлежат по два парковочных места.

Максимально допустимый коэффициент застройки (Kig) составляет 0,23. Максимально допустимый надземный коэффициент использования (KisN) составляет 0,65. Минимальное допустимое расстояние здания от регуляционного направления для прочих (подъездных) дорог составляет 6,0 м. Минимальное допустимое расстояние здания от границы строительного участка составляет 6,0 м.



Описание концепции:

Трёхкомнатная квартира S1 - чистая площадь 107,41 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты + 2 террасы + сад с бассейном 240,03 м2 + 2 наружных парковочных места)

Трёхкомнатная квартира S2 - чистая площадь 106,47 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты + 2 террасы + сад с бассейном 109,50 м2 + 2 наружных парковочных места)

Трёхкомнатная квартира S3 - чистая площадь 105,61 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты + 2 террасы + сад с бассейном 203,88 м2 + 2 наружных парковочных места)

Четырёхкомнатная квартира S4 - чистая площадь 151,85 м2 (3 спальни + 3 ванные комнаты + 6 террас + 2 наружных парковочных места)

Общая чистая площадь продажи (НКП): 471,34 м2, а общая застроенная площадь (БРП): 711,75 м2