Квартира 334 m², Hrvatski Leskovac, Загреб

Загреб, Hrvatski Leskovac, три трехэтажные квартиры (инвестиция)

В предложении агентства Agathias находится исключительный жилой проект, расположенный в тихом и зеленом поселке Hrvatski Leskovac, который относится к городскому району Novi Zagreb – запад. Речь идет о трех трехэтажных квартирах, расположенных в жилом здании, в котором всего шесть жилых единиц. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для визионеров, небольших строительных инвесторов, которые ищут проект с отличной окупаемостью инвестиций через индивидуальную продажу, либо для трех дружественных семей, которые хотят совместно создать собственный оазис для жизни под одной крышей.

Все три квартиры отличаются идентичной, чрезвычайно функциональной и просторной планировкой, распределенной по трем этажам, с общей жилой площадью 104,96 м2. Первый этаж во всех единицах задуман как сердце дома и зона для общения, и включает входной коридор, практичную кладовую, гостевой туалет и просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой. Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж, предназначенный для спокойной семейной жизни, где находятся две удобные спальни и даже две ванные комнаты. Мансардный этаж предлагает дополнительную приватность с еще двумя спальнями и коридором, что делает эти квартиры идеальным выбором для больших семей. Каждой из квартир принадлежат очаровательные балконы площадью 2,17 м2 и собственное выделенное парковочное место площадью 12,50 м2 на участке здания.

Здание построено исключительно качественно и надежно, с железобетонными ленточными фундаментами, несущими и перегородочными стенами из высококачественного кирпича, а также железобетонными межэтажными плитами и армопоясами. На объекте выполнен качественный теплоизоляционный фасад, который гарантирует отличную энергоэффективность, установлены окрашенные оцинкованные жестяные элементы и прочные ПВХ наружные столярные изделия с изоляционными стеклопакетами и соответствующие входные двери. Большим преимуществом этого проекта является то, что квартиры находятся на разных стадиях высокого и среднего так называемого состояния «roh-bau», что будущему владельцу оставляет полную свободу в выборе отделочных материалов, керамики, полов и внутренней столярки по собственному вкусу и бюджету.

Квартира с обозначением S1 находится на высокой стадии готовности, оцененной примерно в 70% от общего объема работ. В ней уже успешно выполнена стяжка пола, стены оштукатурены черновой штукатуркой, а внутри полностью разведены электропроводка, а также сети водоснабжения и канализации. Также выполнена полная разводка центрального отопления через радиаторы, а предполагаемые окончательные вложения для полной готовности к заселению составляют чрезвычайно экономичные 360 евро за квадратный метр. Квартиры S2 и S3 повторяют структуру первой квартиры с выполненными перегородками и базовой разводкой канализации примерно на 55% готовности, при этом предполагаемые вложения в размере 540 евро за квадратный метр для перехода к финальной стадии дают инвестору чистую математику и четкую проекцию расходов.

То, что выделяет это предложение на рынке, — это на 100% надлежащая и чистая документация. Здание имеет официальное разрешение на использование, выданное компетентным Городским управлением по пространственному планированию и строительству, которое надлежащим образом приложено и зарегистрировано, что гарантирует быстрый, безопасный и полностью юридически защищенный процесс купли-продажи.

При общей цене 240.000 евро за весь пакет из трех трехэтажных квартир с соответствующими парковочными местами, эта недвижимость представляет собой редкую и чрезвычайно прибыльную возможность на рынке недвижимости Загреба, сочетающую спокойную пригородную жизнь с отличной транспортной связью с остальной частью города.

За всей дополнительной информацией, ознакомлением с проектной документацией и согласованием времени для осмотра объекта обращайтесь к нам с полным доверием.