Отдельный дом на одну семью 168 m², новая, Žminj

Роскошный современный одноэтажный дом в Žminju — идеален для жизни или туристической аренды

В пешей доступности от центра Žminja, в очень востребованном и тихом месте, расположилась эта современная вилла высокого качества строительства, спроектированная для комфортной семейной жизни, а также как отличная инвестиция для туристической аренды.

Вилла находится на участке площадью ок. 787 м2, с благоустроенной территорией, засаженным газоном, частным бассейном, зоной wellness и многочисленными современными техническими решениями, обеспечивающими максимальный комфорт, энергоэффективность и безопасность.

Качественное строительство и энергоэффективность

Объект построен очень качественно, с железобетонными фундаментами, фундаментной плитой, несущими стенами толщиной 25 см, а также железобетонными колоннами и балками. Наружные стены теплоизолированы плитами EPS толщиной 10 см, а крыша дополнительно теплоизолирована XPS-изоляцией толщиной 15 см и гидроизоляцией.

Особую ценность недвижимости придает солнечная электростанция установленной мощностью 10 кВт с современными солнечными панелями N-Type, что значительно способствует энергоэффективности и снижению эксплуатационных расходов.

Современный интерьер и первоклассное оснащение

Интерьер виллы отличается современным, элегантным и функциональным дизайном. Стены оштукатурены машинным способом, окончательно обработаны и окрашены в белый цвет, а полы облицованы керамической плиткой 1-го класса из Feroterma, крупного формата 60x60 см или 60x120 см.

Ванные комнаты оснащены качественной керамикой, душевыми walk-in с безопасным стеклом, скрытыми душевыми системами, современной сантехникой, сиденьями для унитаза soft-close, а также смесителями в черном или хромированном исполнении. Вилла располагает в общей сложности 4 ванными комнатами, внутренним гостевым туалетом, а также подготовкой для наружного душа у бассейна.

Внутренние двери современные, с черными магнитными замками и скрытыми петлями, а алюминиевая входная дверь имеет трехточечный замок безопасности.

Отопление, охлаждение и умные решения

По всему дому установлена система теплого пола, а отопление осуществляется посредством тепловых насосов. Каждая спальня и гостиная оснащены кондиционером split-системы, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.

Вилла также оснащена системой видеонаблюдения с возможностью просмотра через мобильный телефон, противовзломной защитой и интернет-подключением через мобильную сеть.

Внешняя территория, бассейн и wellness

Особый акцент сделан на внешнем пространстве, которое задумано как приватная зона для отдыха и наслаждения. Скиммерный бассейн площадью 29 м2 и глубиной 1,3 м оснащен LED-освещением, автоматическим фильтром, системой очистки электролизом, тепловым насосом для нагрева и охлаждения воды, а также системой Salt & Swim 2.0 для соленой воды. Финишное покрытие бассейна выполнено из duraston микробетона с эффектом синего цвета.

Рядом с бассейном находится зона wellness с душем и туалетом, финской сауной и подготовкой для джакузи, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для туристической аренды.

Двор огорожен, с электрическими алюминиевыми въездными воротами с дистанционным управлением. Наружные террасы облицованы бетонной брусчаткой, а фасад частично декорирован декоративным камнем bunja.

Дополнительные преимущества

Вилла оснащена высококачественными оконными и дверными конструкциями Rehau ALU/PVC, панорамными алюминиевыми стенами с трехслойным стеклом LOW-E, заполненным газом, электрическими алюминиевыми рольставнями и безопасным стеклом. Также имеется настенное зарядное устройство для электромобилей мощностью 11 кВт, тип 2, расположенное у наружной парковки.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, качественного строительства, энергоэффективности и роскошных удобств. Благодаря своему расположению вблизи центра Žminja, спокойному окружению и богатому оснащению, вилла идеально подходит для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.