Отдельный дом на одну семью 2 m², новая, Gornja Kustošija, Загреб

Продается отремонтированный отдельно стоящий дом площадью 340 м² в районе Чрномерец, с двумя отдельными жилыми единицами, коммерческим помещением, гаражом, террасой и участком площадью 341 м². Дом двухэтажный, расположен на подвале, первом этаже и мансарде, и предлагает множество вариантов использования: как семейный дом, недвижимость для аренды, сочетание проживания и бизнеса или инвестиция с несколькими функциональными единицами. Недвижимость была тщательно отремонтирована в течение 2023 и 2024 годов. Была установлена новая крыша, обновлен фасад, заменены электро- и водопроводные коммуникации, установлены новые ПВХ-окна и двери, а также отремонтированы терраса и балконы. Дом состоит из двух отдельных жилых единиц и коммерческого помещения на первом этаже, которое имеет отдельный вход с улицы. Каждая жилая единица имеет собственную встроенную кухню, столовую, гостиную, спальни и ванную комнату, что обеспечивает полную функциональную независимость. Жилая часть в общей сложности имеет шесть комнат и три ванные комнаты. Дополнительную ценность представляют балкон и просторная терраса на верхнем этаже площадью 45 м², задуманная как продолжение жилого пространства, с подключением к воде и возможностью установки гриля или летней кухни. На первом этаже находится независимое коммерческое помещение, которое включает в себя мастерскую с входом с улицы и хорошей видимостью, а также кладовую, соединенную с остальной частью коммерческой единицы. Коммерческое помещение также имеет дополнительную ванную комнату. Отопление центральное газовое, а для охлаждения установлено пять кондиционеров. Дом подключен к городскому газу, городскому водопроводу и городской канализации. Система безопасности включает видеонаблюдение Klemm с семью камерами. Недвижимость имеет гараж, двор и сад, что дополнительно повышает функциональность пространства в городской зоне Чрномереца. Расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры. В непосредственной близости находятся начальная школа, детский сад, магазины и больница, а трамвайный и автобусный круги расположены примерно в пяти минутах ходьбы. Документация включает свидетельство о собственности, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот отдельно стоящий дом в Чрномереце подходит для покупателей, которые ищут семейный дом с дополнительным коммерческим помещением, недвижимость с несколькими жилыми единицами или инвестицию для долгосрочной аренды. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Tara Balent
Mobitel: +3850912633334
E-mail: tara@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE564018,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/kuca-340-m2-crnomerec-2-stambene-jedinice-i-poslovni-prostor