Отдельный дом на одну семью 252 m², Bale

В старогородском ядре, в самом центре Бале, находится отдельно стоящий дом из камня и кирпича, построенный на рубеже 20 века. Дом по плану занимает 63 м2 и состоит из первого, второго и третьего этажей, а также мансарды, и в общей сложности составляет 252 м2. Дом расположен на известной городской прогулочной улице, где на первом этаже ранее находились коммерческое помещение и винный погреб. Первый этаж частично отремонтирован в части новой электропроводки и потолочной облицовки. Коммерческое помещение на первом этаже подлежит перепрофилированию, поскольку предлагает потенциал для туристического и гастрономического назначения, такого как сувенирные магазины, небольшой ресторан, магазины и дегустационные залы оливкового масла, вина и других аутентичных местных продуктов, в зависимости от потребностей и пожеланий будущего владельца.

По внешней лестнице можно попасть на первый этаж, где начинается жилая часть дома. От входа в дом налево по коридору проходится к ванной комнате, а далее — в кухню и столовую с отдельным помещением, которое представляет собой гостиную. Кроме того, напротив входной двери на первом этаже находятся двери, ведущие по лестнице в винный погреб и коммерческое помещение на первом этаже. Также следует отметить, что под внешней лестницей, ведущей в дом, находятся боковые двери, ведущие в винный погреб, а с другой стороны дома имеется проем, через который попадают в подвальное помещение площадью 12 м2, служащее дровяником и соединенное потолочным проемом с винным погребом.

Далее, с первого этажа внутренней лестницей поднимаются на второй этаж, где находятся 3 комнаты, гостиная и две спальни. Из коридора на втором этаже внутренние лестницы ведут на мансарду. Кровля качественно построена из деревянных балок и кирпичных тавелиц с традиционной истарской черепицей. В самой высокой точке кровля имеет высоту 3 метра, а на южной стороне кровли имеется мансардное окно с видом на море. Часть мансарды можно реконструировать в смысле устройства большего мансардного окна или создать террасу с прекрасным видом на море, и все это в соответствии с действующими нормами.

Дом здоровый и качественно построен, без сырости, не имеет трещин и не является аварийным, а штукатурка, плитка и краска на стенах находятся в хорошем состоянии. На некоторых оконных проемах установлены ПВХ-столярные изделия или деревянно-алюминиевые конструкции. Дом пригоден для проживания и в нем можно жить, однако также требуется частичная адаптация в зависимости от потребностей и пожеланий будущего владельца.

Дом идеально подходит для семейной жизни в спокойной обстановке, имеет коммерческий потенциал в виде мини-ресторана, хостела или семейного отеля с предложением "bed & breakfast" и тому подобного, а так как дом расположен в муниципалитете и городе Бале, одном из красивейших городков в Истрии и одном из самых желанных мест для молодых семей, мы считаем, что эта недвижимость обладает потенциалом и привлекательностью объекта высокой ценности. Право собственности оформлено надлежащим образом.





Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

«Ваш надежный способ покупки недвижимости в Истрии.»