Отдельный дом на одну семью 252 m², Bale

В старом городском центре в самом сердце Бале находится отдельно стоящий дом из камня и кирпича, построенный на рубеже XX века. Дом занимает площадь 63 м2 на плане и состоит из цокольного этажа, первого и второго этажей, а также мансарды, общей площадью 252 м2. Дом расположен на известной городской набережной, в цокольном этаже которой ранее находились коммерческие помещения и винный погреб. Цокольный этаж частично отремонтирован с заменой электропроводки и потолочного покрытия. Коммерческое помещение на цокольном этаже подлежит перепрофилированию, так как предлагает потенциал для туристических и ресторанных целей, таких как сувенирные магазины, небольшой ресторан, магазины и дегустационные залы оливкового масла, вина и других аутентичных местных продуктов в зависимости от потребностей и желаний будущего владельца.

Снаружи по лестнице можно подняться на первый этаж, где начинается жилая часть дома. От входа в дом налево проходит коридор к ванной комнате, далее — в кухню и столовую с отдельным помещением, которое служит гостиной. Напротив входной двери на первом этаже находятся двери, ведущие по лестнице в винный погреб и коммерческое помещение на цокольном этаже. Также стоит отметить, что под наружной лестницей, ведущей в дом, находятся боковые двери, ведущие в винный погреб, а с другой стороны дома есть проём, через который можно попасть в подвал площадью 12 м2, используемый как дровяник и связанный потолочным отверстием с винным погребом.

Далее, на первом этаже внутренней лестницей можно подняться на второй этаж, где расположены 3 комнаты, гостиная и две спальни. Из коридора на втором этаже ведут внутренние лестницы в мансарду. Крыша качественно построена из деревянных балок и кирпичных плиток с традиционной истарской черепицей. Крыша в самой высокой точке достигает 3 метров, а на южной стороне крыши есть мансардное окно с видом на море. Часть мансарды можно реконструировать, увеличив мансардное окно или создав террасу с прекрасным видом на море, всё в соответствии с действующими нормами.

Дом прочный и качественно построенный, без сырости, без трещин и разрушений, штукатурка, плитка и краска на стенах сохраняются в хорошем состоянии. На некоторых оконных рамах установлены ПВХ, деревянные и алюминиевые конструкции. Дом пригоден для проживания, но также требует частичной адаптации в зависимости от потребностей и желаний будущего владельца.

Дом идеально подходит для семейной жизни в спокойной обстановке, имеет коммерческий потенциал для мини-ресторана, хостела или семейного отеля с предложением "bed & breakfast" и подобного. Поскольку дом расположен в муниципалитете и городе Бале — одном из самых красивых городков Истрии и одном из самых желанных мест для молодых семей, мы считаем, что эта недвижимость обладает потенциалом и привлекательностью объекта высокой ценности. Право собственности оформлено.

ЦЕНА: 330000 евро

КОНТАКТ: Мартина 00385993921442

---

Рената 00385993921471