Отдельный дом на одну семью 165 m², новая, Stari Medulin, Medulin

Этот современный отдельно стоящий дом, расположенный в тихой части Медулина, в районе Katikulić, имеет частный бассейн, просторный открытый двор и высококачественное техническое оснащение.


Недвижимость была завершена в 2025 году и впечатляет своим современным дизайном, светлыми помещениями, беспрепятственным видом и полной приватностью.

Дом идеально подходит как:

- ️ эксклюзивный дом для отдыха
- ️ инвестиционная недвижимость для туристической аренды
- ️ современный семейный дом рядом с морем

Ключевые данные объекта:

- Местоположение: Medulin
- Тип недвижимости: рядный дом / вилла в рядной застройке
- Год строительства: 2025.
- Жилая площадь: 165,98 м2
- Общая полезная площадь, включая наружные пространства: ок. 218,71 м2
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Парковочные места: 2 открытых парковочных места + гараж
- Имеется бассейн
- Средиземноморский сад с оливами
- Расстояние до моря: ок. 1000 км

Недвижимость расположена на первом и втором этажах и предлагает современную и функциональную планировку:

Первый этаж и второй этаж:

- ️ Просторная гостиная и столовая
- ️ Кухня открытой планировки с возможностью адаптации
- ️ 4 спальни
- ️ 4 ванные комнаты
- ️ Прихожая с гардеробной
- ️ Терраса / лоджия
- ️ Техническое помещение
- ️ Гараж

Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и современный уровень жизни.

Характеристики и технологии

Комфорт и умный дом

- ️ Тёплый пол
- ️ Кондиционер
- ️ Электрические жалюзи
- ️ Система умного дома с управлением через приложение
- ️ Сигнализация
- ️ Видеонаблюдение

Энергоэффективность и качество

- ️ Энергоэффективность A+
- ️ Современная новостройка высокого качества
- ️ Высококачественное строительство
- ️ Большие окна для максимального естественного освещения

Открытое пространство оформлено в современном средиземноморском стиле:

- Оливы и средиземноморские растения
- Частный бассейн
- ️Просторная зона отдыха
- Возможность обустройства барбекю/летней кухни
- Частные парковочные места + гараж
- Тихая и уединённая атмосфера

Аренда и инвестиции

Недвижимость ещё не сдавалась туристам, так как это новостройка.

️Оценочный потенциал аренды в высокий сезон:
примерно 700 - 900 € в день за дом, в котором могут проживать до 6 человек.

Это делает объект идеальным как:

- ️ Дом для отдыха
- ️ Инвестиционная недвижимость
- ️ Туристическая инвестиция в Истрии

Кратко о главном

- Новостройка 2025 года
- 4 спальни и 4 ванные комнаты
- Бассейн и средиземноморский сад
- Система умного дома
- Тёплый пол
- Сигнализация и CCTV
- Гараж + 2 парковочных места
- Всего 1 км от моря
- Отличный потенциал для аренды
- Энергетический класс A+

Просмотр возможен в любое время по договорённости.