Отдельный дом на одну семью 300 m², отличное состояние, Svetvinčenat

Полностью отремонтированный и меблированный истарский дом с 300 м2 жилой площади и дополнительным участком 1.200 м2 – Režanci, Svetvinčenat

В тихой и аутентичной истарской деревне Režanci, недалеко от Svetvinčenat, расположена эта исключительная недвижимость, которая успешно сочетает традиционный истарский характер с современными стандартами проживания.

Дом общей площадью примерно 300 м2 создан путем объединения отреставрированного аутентичного каменного дома и более новой части объекта, образуя просторный и функциональный дом, идеально подходящий для семейной жизни, отдыха или туристической деятельности.

Недвижимость в последние годы была тщательно отремонтирована с особым акцентом на качество исполнения, долговечность материалов и повседневный комфорт. Продается полностью меблированной, при этом большая часть мебели была приобретена в течение последнего года, что позволяет будущим владельцам въехать без дополнительных вложений.

Во время ремонта были обновлены электрические и водопроводные коммуникации, уложены новые полы из качественного немецкого винила, выполнена новая лестница, обновлены террасы и ограждения, установлены ПВХ-столярные изделия и новая крыша. За комфортную температуру в течение всего года отвечают три кондиционера Mitsubishi, установленные в 2025 году.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Первый этаж:

- просторная гостиная с выходом во двор, вымощенный плиткой
- кухня со столовой в рустикальном стиле
- печь на дровах
- две ванные комнаты

Второй этаж:

- вторая гостиная с выходом в задний двор
- три спальни
- две спальни с выходом на террасу
- гардеробная walk-in

Третий этаж / мансарда:

- просторная четвертая спальня
- терраса с видом на деревню и окружающую природу

ДВОР И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ

Участок вокруг дома предоставляет множество возможностей для отдыха и общения, а на территории находятся:

- традиционная коноба с очагом
- гараж
- дровяник с кладовой
- два дополнительных подсобных помещения
- несколько террас и зон для отдыха на открытом воздухе
- сад возле дома
- парковочные места для четырех автомобилей

Все вспомогательные постройки узаконены и предоставляют потенциал для перепланировки в дополнительные жилые единицы, апартаменты или размещение для гостей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ

В стоимость недвижимости также включен сельскохозяйственный участок площадью 1.200 м2, бывший виноградник, расположенный примерно в десяти минутах ходьбы от дома. Участок представляет собой отличную возможность для сельскохозяйственной деятельности, отдыха или долгосрочных инвестиций.

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

- полностью отремонтирована и готова к заселению
- продается полностью меблированной
- большая часть мебели куплена в течение последнего года
- новая крыша
- ПВХ-столярные изделия
- обновленные электрические и водопроводные коммуникации
- качественные немецкие виниловые полы
- новая лестница
- новые террасы и ограждения
- три кондиционера Mitsubishi (2025)
- сочетание аутентичных каменных деталей и современного оформления
- несколько террас и открытых зон для отдыха
- сад возле дома
- дополнительный участок 1.200 м2 включен в цену
- парковка для четырех автомобилей
- тихое место, окруженное природой
- чистое право собственности 1/1
- без обременений
- полная и надлежащая документация
- энергетический сертификат в процессе оформления

ЛОКАЦИЯ

Režanci находятся в самом сердце Истрии, всего в нескольких минутах езды от Svetvinčenat, одного из самых привлекательных мест для жизни и отдыха во внутренней части полуострова. Локация отличается спокойной обстановкой, приятным соседством и аутентичным истарским образом жизни. В непосредственной близости можно приобрести местные продукты, такие как оливковое масло, вино, свежие яйца и мясо местного производства, что дополнительно повышает качество повседневной жизни.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

- семейной жизни
- дома для отдыха
- сочетания проживания и туристической аренды
- инвестиций с потенциалом развития дополнительных средств размещения

Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

„Ваш надежный способ покупки недвижимости в Истрии.“