Офис - Студия Продажа

В самом сердце Zagreba, всего в нескольких минутах ходьбы от Trga bana Jelačića, находится полностью обустроенное и функциональное офисное помещение площадью 146 м2, расположенное на 3-м этаже аккуратного и хорошо ухоженного гражданского здания.

Согласно выписке из земельной книги, недвижимость зарегистрирована как квартира, однако фактически используется как современное офисное помещение высокой представительской ценности. На протяжении многих лет помещение использовалось адвокатским бюро, представительством международной компании, а сегодня сдано в долгосрочную аренду государственной агентуре.

Планировка пространства адаптирована к современному бизнесу и включает входной холл с ресепшеном, 3 просторных кабинета, отдельную переговорную комнату, чайную кухню, а также раздельные мужской и женский санузлы. Высота помещения примерно 320–340 см дополнительно подчеркивает ощущение простора, света и представительности, характерное для качественных гражданских зданий в центре Zagreba.

Помещение продается полностью меблированным и готовым к продолжению деятельности без дополнительных вложений.

Расположение является одной из главных ценностей этой недвижимости. Трамвайная остановка находится непосредственно у здания, Trg žrtava fašizma расположен всего в 250 м, Zrinjevac и Lenucijeva potkova — в 350 м, а до главной площади Zagreba потребуется примерно 8–10 минут спокойной прогулки.

Для инвесторов особенно интересен тот факт, что помещение в настоящее время сдано аккуратному и надежному арендатору с ежемесячным доходом примерно 1.900 EUR + НДС и коммунальные расходы, что обеспечивает немедленную доходность около 4% в год без необходимости поиска арендатора.

Благодаря планировке, площади и привлекательной микролокации, недвижимость представляет собой качественный выбор для компаний, которые хотят иметь собственную штаб-квартиру в центре Zagreba, для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, или для покупателей, которые в долгосрочной перспективе рассматривают перепланировку в просторную гражданскую квартиру в одной из самых востребованных городских локаций.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Квартира S8 - 3-й этаж - жилая площадь 145,81 м2 (3 комнаты + 2 wc + чайная кухня) + балкон (2,19 м2); общая нетто-площадь 146,91 м2 = 560.000 EUR

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.