Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Prodaja - Ugostiteljski objekt + stan i pomoćni objekt - Novi Vinodolski



Prodajemo ugostiteljski objekt u samom centru Novog Vinodolskog, u staroj jezgri grada, ispred Općine. U blizini se nalaze gruntovnica, gradska čitaonica, trgovine te do mora vode stepenice (blizina mora cca 100 m). Objekt je pozicioniran kao ulični lokal na samom trgu, koji je popločen bračkim kamenom.



Ukupna površina svih objekata iznosi 173,71 m2. Objekt se sastoji od:



Dvoetažnog poslovnog prostora A

- ukupna površina 78,24 m2
- sastoji se od prizemlja površine 44,62 m2, 1. kata površine 33,07 m2 i balkona 2,20 m2 (0,55 m2 po koeficijentu 0,25)
- prizemlje: prostor za usluživanje, predprostor, kuhinja, 2 wc-a i spremište
- 1. kat: prostor za usluživanje 2, stubište

---

Samostalna cjelina B u suterenu

- ukupna površina 43,51 m2
- sastoji se od ulaza, dva spremišta, predprostora i wc-a

Stan u potkrovlju F

- ukupna površina 52,02 m2
- 40,10 m2 stambene površine: dnevni boravak, kuhinja, soba, kupaonica, hodnik i spremište
- 11,92 m2 dodatne kvadrature: spremište i stubište na katu te predprostora i stubišta u potkrovlju

Lokal koristi terasu koja je u koncesiji grada. S terase se pruža djelomičan pogled na more.

Grijanje je centralno na lož ulje, a stolarija drvena (kuća je pod zaštitom kao spomenik kulture).

1990-ih je objekt renoviran iz temelja. Ima priključke struje, vode i kanalizacije.

Također postoji mogućnost dugoročnog najma od 10 godina po cijeni od 80.000,00 EUR. U slučaju najma, plaća se puni iznos odjednom za svih 10 godina s uključenim otkupom inventara.



Vlasništvo čisto, bez tereta, etažirano.

Mogući pregovori oko cijene.



Bonus nekretnine d.o.o.

Petrinjska 22, Zagreb

Maksimirska 36, Zagreb

Federica Grisogona 8, Zadar