Односемейная вилла Novaki Motovunski, Karojba

U okolici Motovuna, tkz. hrvatskoj Toskani, na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more, Alpe, te istarske gradiće Grožnjan, Završje i Vižinadu smještena je moderna vila površine 255 m2 na zemljištu od 1410 m2, ukupno raspoređena na dvije etaže.Prizemlje je koncipirano kao otvoreni životni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju sve izrađeno po mjeri od strane renomiranih talijanskih proizvođača. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla s obzirom na jugozapadnu orijentaciju te izravan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. U prizemlju je također smješten i dodatni gostinjski WC, te se ispod stepeništa nalazi i velika ostava.Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno uređena kao radna soba. Svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju vlastite terase. .Vila je opremljena wellness sadržajima koji uključuju dvije saune, jacuzzi i malu teretanu. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u svim prostorijama te sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline. Nekretnina se prodaje kompletno namještena prema visokim standardima, sa vrhunskim talijanskim namještajem, prilagođenim sustavima rasvjete, luksuznom sanitarnom opremom te Smart Home konceptom.Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti. Na krovu su postavljeni solarni paneli (12,3 kW) koji pokrivaju do 82 % ukupnih energetskih potreba objekta. Nekretnina također raspolaže električnom punionicom za automobile, sustavom za omekšavanje vode te ENTIA sustavom pametne kuće s potpunim videonadzorom. Ovakvo posložena energetski učinkovita infrastruktura osigurava iznimno niske režijske troškove i značajno povećava neto operativni prihod ukoliko se nekretnina iznamljuje dugoročno ili turistički.Vanjski prostor funkcionira kao privatni resort, gdje nalazimo grijani infinity bazen površine 55 m² , opremljen vrhunskim Magnapool sustavom magnezijske vode, automatskom regulacijom pH vrijednosti, hidromasažnom zonom i automatskim BWT robotom za čišćenje. Također ovdje imamo veliku terasu površine 80m2 koja je prekrivena pergolom rađenom po mjeri, potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, natkriveni parking od 50 m² za dva vozila te automatizirani spremnik za navodnjavanje kišnicom kapaciteta 6 m³.Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, visokokvalitetne opreme i mirnog okruženja u neposrednoj blizini Motovuna i samim time predstavlja iznimnu investicijsku priliku.Za sva pitanja Vam stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 802329