Участок под застройку Продажа

Prodaje se građevinsko zemljište površine 4202 m² na odličnoj lokaciji u naselju Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište je pravokutnog oblika, u blagom nagibu, a pristup zemljištu moguć je s dvije strane.
Uz glavnu cestu zemljište je širine približno 48 m, dok je uz sporednu cestu širina zemljišta približno 38 m.
Dužina zemljišta na najduljem dijelu iznosi približno 99 m.

Prema Prostornom planu Svetog Ivana Zeline cijela parcela nalazi se u građevinskom području naselja.

UVJETI GRADNJE:
- na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi: - P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m - P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m - na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m, iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja
- udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin dostupni su na oba dvije pristupne ceste zemljištu
- odvodnja - potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Smješteno u mirnom naselju Blaškovec, okruženo obiteljskim kućama i prekrasnom prirodom.
Autobusna stanica (Čazmatrans) nalazi se na udaljenosti od 700 m od zemljišta, dok je ZET okretište autobusa u Lužanu udaljeno 1.5 km od zemljišta.
Osnovna škola u Donjoj Zelini udaljena je 5.4 km, kao i dječji vrtić koji je trenutno u izgradnji (nasuprot osnovne škole).

Zemljište je idealno za one koji žele mir, privatnost, život u prirodi, a da su svi sadržaji potrebni za život u blizini.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel: +385 1 2013 007
Mob: +385 99 4620 956
Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 3247