Отдельный дом на одну семью 1066 m², отличное состояние, Biograd na Moru

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Многоквартирный дом с налаженным бизнесом – Biograd na Moru

Продается просторный многоквартирный дом общей жилой площадью 705,64 м2, расположенный на участке площадью 1.066 м2. Недвижимость находится в тихом месте в самом центре Biograd na Moru и полностью отремонтирована в 2024 году. Объект отличается ярко выраженным характером, старогородскими, художественными и дизайнерскими элементами, а также имеет многолетний, уже налаженный бизнес в сфере туризма/аренды.

Дом включает в общей сложности 15 спален, распределенных по двум жилым зданиям в 9 отдельных апартаментах, а также ряд вспомогательных строений, обеспечивающих максимальную функциональность и гибкость.

СТРУКТУРА НЕДВИЖИМОСТИ

Жилое здание 1

- Подвал: 51,00 м2 + прачечная 12,00 м2


- Первый этаж: Однокомнатная квартира (67,19 м2)


- 1-й этаж: Двухкомнатная квартира (74,21 м2)



Жилое здание 2

- Первый этаж: Трехкомнатная квартира (102,45 м2)


- 1-й этаж: Двухкомнатная квартира + однокомнатная квартира (всего 103,00 м2)


- 2-й этаж: Двухкомнатная квартира + однокомнатная квартира (всего 102,80 м2)


- 3-й этаж: Двухкомнатная квартира + однокомнатная квартира (всего 102,99 м2)



Вспомогательные строения и внешние удобства

- PG 1: Крытое пространство с барбекю (22,50 м2)


- PG 2: Кладовая / садовый домик (15,00 м2)


- PG 3: Навес для автомобилей (52,50 м2)



## ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСНАЩЕНИЕ

- Внешние пространства: Благоустроенный двор, двор с садом, атриум, террасы, балконы, закрытые балконы и уютные лоджии.


- Дополнительное удобство: Летняя кухня, дровник, кладовая/склад, тренажерный зал и подвал, что делает объект идеальным для размещения большого числа пользователей.


- Системы отопления и охлаждения: Центральное отопление (электричество / мазут), кондиционеры в жилых единицах и солнечные панели для нагрева санитарной воды.


- Парковка и доступ: Обеспечена парковка на участке (открытые и крытые места), прямой подъезд с асфальтированной дороги.



## РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Недвижимость находится в очень солнечном месте в центре поселка, что сочетает близость ко всем городским удобствам с тишиной и приватностью. Верхние этажи открывают прекрасный вид, а близость к природе и морю дополнительно повышает ценность этого уникального объекта. Расположен в 200 метрах от моря.

Благодаря своим размерам, оснащению и уже налаженному бизнесу, это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с быстрой окупаемостью за счет туристической аренды или круглогодичной сдачи квартир.

Дополнительная возможность — перепрофилирование в дом для пожилых людей.



За всей дополнительной информацией, ознакомлением с документацией или согласованием времени просмотра, пожалуйста, обращайтесь к нам с доверием.



Jure Rudić Директор / лицензированный агент по недвижимости

Номер лицензии: 23/2026

CENTURY 21 Sailor Офис: Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru

SAILOR vl. Jurica Rudić * Mob: +385 99 733 1536

- E-mail: jure.rudic@c21.hr


- Web: www.c21.hr