Односемейная вилла 260 m², Lumbarda

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря!Откройте для себя очарование романтической виллы на первой линии на острове Корчула, расположенной среди сосен и предлагающей потрясающий вид на море. Эта новостройка, завершенная в 2022 году, занимает 260 м на щедром 609 м участке в спокойном жилом районе, расположенном в одной из самых красивых бухт на Корчуле.Эта просторная вилла спроектирована для размещения до 8 человек, предлагая комфортное, с кондиционером и стильно меблированное жилое пространство. Вилла расположена на 3 этажах и включает 2 отдельных апартамента, которые арендуются вместе как единое целое, обеспечивая полную конфиденциальность для вас и ваших гостей.Планировка помещений Первый этаж:Апартамент для 2 человекгостиная с интегрированной кухнейспальня для 2 человек с кроватью 160200 см и окном с москитной сеткойванная комната с душем и окном с москитной сеткойпросторная гардеробная2 террасы, одна примыкает к квартире, а другая в саду в тени оливкового деревакондиционер, смарт-ТВ и Wi-Fi.Рядом с маленьким апартаментом находится бетонная комната площадью 48 м. В этой комнате есть окно, отдельная дверь и электричество. Водоснабжение также находится в этой комнате. Половина этого пространства в настоящее время используется для хранения летней мебели. Другую половину можно использовать для других целей. Также имеется резервуар для сбора дождевой воды объемом 17 000 литров с насосом, который позволяет нам поливать сад и мыть террасы с помощью мойки высокого давления.Верхние этажи:дуплексная квартира для 6 человек1-й этажприхожаягостиная площадью 58 м с полностью оборудованной кухней и видом на морегостевой туалет прачечнаятерраса 53 м с видом на моретерраса 30 м с шезлонгами и видом на моретерраса 20 м с барбекю и видом на морекондиционер и Wi-Fi на всем этаже.2-й этаж3 спальни для 2 человек (1 спальня с двуспальной кроватью и 2 односпальными кроватями)в каждой комнатесобственная ванная комнатаокна с встроенными москитными сетками (включая ванные комнаты)кондиционер и Wi-Fiвид на мореКлючевые особенности:Прямой доступ к морю, всего в 10 шагах от водыТеррасный сад, окружающий виллу, предлагающий уединение и спокойствиеНесколько террас для отдыха и наслаждения видамиЧастная парковка для 2 автомобилей, с электрической розеткойОбщественный пляж с длинными креслами у подножия домаПолностью кондиционированная, меблированная и оборудованная для немедленного использования4 спальни, всего 4 ванные комнатыОснащена Wi-Fi Балкон и террасы для наслаждения прекрасными окрестностями Продается с мебелью и готова к аренде, если это необходимоВ отличном состоянии100% акций компании на продажу, доступно только как сделка с акциямиЭта вилла представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет роскошную недвижимость в одном из самых востребованных мест Хорватии, идеально подходящую для аренды на отпуск, частного использования или инвестиционной возможности.В случае потенциальной аренды - ночная ставка колеблется от 420 до 634 , в зависимости от сезона и периода поездки.Остров Корчула легко доступен как из Сплита, так и из Дубровника, что делает его удобным направлением для путешественников, исследующих далматинское побережье Хорватии. Если вы путешествуете из Сплита на Корчилу, вы можете добраться до острова на автомобиле и пароме через Орбич, что занимает примерно 2,5 часа по дороге от Сплита до Орбича, а затем 20 минут на пароме до Корчулы. Также есть прямой пассажирский катамаран из Сплита на Корчилу, который занимает около 2,5 часов. Посетители, путешествующие с автомобилем, могут воспользоваться паромом для автомобилей из Сплита в Вела-Луку, поездка занимает около 3 часов, а затем проехать примерно 45 минут от Вела-Луки до города Корчула. Также доступен прямой автобус из Сплита на Корчилу, который занимает около 5 часов.Для гостей, прибывающих из Дубровника на Корчилу, путь еще короче. Поездка на автомобиле из Дубровника в Орбич занимает около 2 часов, а затем 20 минут на пароме до Корчулы. Также есть прямой пассажирский катамаран из Дубровника на Корчилу с временем в пути около 2 часов.Наш загородный дом расположен в Лумбарде, очаровательной прибрежной деревне всего в 7 минутах на автомобиле от города Корчула, предлагая легкий доступ к пляжам, ресторанам и местным достопримечательностям, обеспечивая при этом спокойную и расслабляющую обстановку на острове Корчула.Обратите внимание, что после покупки 100% акций компании вы будете освобождены от 3% налога на передачу собственности, что означает экономию в размере 46,200. Ref: RE-LB-IRO40600 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества недвижимости: Сад, Урбанизированный. Агентство: Imago Litoris d.o.o. Лицензия: 116/2012 HGK