Двухкомнатная квартира новое, первый этаж, Štinjan, Пула

В продаже новый жилой проект с общим количеством 7 квартир, расположенный в привлекательном месте в Штиньяне.

Квартира A3 (1-й этаж), 42,30 м

Функциональная однокомнатная квартира с спальней (9,50 м), ванной комнатой и гостиной с кухней и столовой (21,20 м), соединенной с собственной лоджией площадью 4,80 м. Компактная и экономичная, идеальна для пар, одиночных домохозяйств или туристической аренды.

Качество и способ строительства:
Фундамент на железобетонной плите, выполненный на прочном консолидационном основании
Несущая конструкция из железобетона (MB 30) и несущие стены толщиной 25 см
Межэтажные железобетонные плиты толщиной 20 см с встроенной тепло- и звукоизоляцией для лучшей звукоизоляции между квартирами
ETICS фасад с 10 см графитного самогасящегося полистирола и водоотталкивающей паропроницаемой силикатной штукатуркой, цоколь из штучных каменных плит
Плоская крыша с TPO гидроизоляционной мембраной и 20 см теплоизоляции, с решенными тепловыми мостами
Многослойные полы с гидроизоляцией и плавающей стяжкой, керамика I класса, противоскользящие плитки на террасах
Алюминиевая или ПВХ столярка с изоляционным стеклом (4+16+6 мм) и жалюзи на всех окнах
Возможность установки противовзломных входных дверей по запросу покупателя
Медная кровля и водостоки
Отопление и охлаждение с помощью инверторных кондиционеров и теплого пола
Санитарные узлы, оборудованные сантехникой 1 класса
Контролируемая вентиляция ванных комнат и кухонь без внешнего отверстия
Подготовка для зарядки электрических автомобилей на парковочном месте
Высокая энергетическая эффективность благодаря толстой изоляции оболочки и качественной столярке
Ухоженная территория с каменными дорожками и озеленением

Ключевые характеристики здания:
Свободностоящее здание всего с 7 квартирами (интимность и низкие общие расходы)
Одна квартира на первом этаже, по три квартиры на каждом этаже
Каждая квартира имеет собственную лоджию или крытую террасу
11 парковочных мест (10 наружных и 1 гаражное)
Светлая высота помещений 270 см
Энергоэффективное строительство: ETICS фасад, качественная теплоизоляция, плоская крыша со всеми необходимыми изоляциями
Несущая конструкция из железобетона и поротерм кирпича (25 см)
Ухоженная территория с зелеными насаждениями

К квартире прилагается одно парковочное место, включенное в цену.

Запланированное начало строительства 1 июля 2026 года, завершение работ и передача квартир предусмотрены на сентябрь 2027 года.

Проект задуман как сочетание современного и функционального жилья, с качественным строительством и хорошей связью со всеми необходимыми для комфортной жизни или туристической аренды удобствами.

**НДС включен в цену.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com