Участок под застройку Продажа

Prodaje se veliko građevinsko zemljište ukupne površine 4974 m² u Gornjem Psarjevu, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od tri parcele i nepravilnog je oblika.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu iznosi približno 80 m, a dubina parcele na najdubljem dijelu do pristupne ceste iznosi približno 44m.
Širina druge parcele iznosi približno 35 m, dok dubina na najdubljem dijelu iznosi približno 52m.

Prema lokacijskoj informaciji sve tri parcele nalaze se unutar granica građevinskog područja.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne
građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu
građevnog pravca,
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5 m; iznimno, u već izgrađenim dijelovima
naselja udaljenost može biti manja
- udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m ako su na bočnoj fasadi otvori
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20% čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin - na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Smješteno na brijegu, u mirnom okruženju s pokojom obiteljskom kućom i prekrasnom prirodom punom zelenila.
Prva trgovina i autobusna stanica udaljeni su svega 500 m od zemljišta, dok veće trgovine, Dom zdravlja, ljekarne i sl. nalaze se u Svetom Ivanu Zelini udaljeno 3 km.
Izlaz na obilaznicu Sveta Helena udaljen je 8 km.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3253