Участок под застройку Продажа

PRODAJU SE DVA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA – UKUPNO 2.012 m² – GRAČANI
PANORAMSKI POGLED - SVA INFRASTRUKTURA - ODLIČAN PRISTUP - IDEALNO ZA INVESTITORE!

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Gračanima prodaju se dva građevinska zemljišta ukupne površine 2.012 m², smještena na blagoj padini s otvorenim panoramskim pogledom prema zapadu i Sljemenu. Parcela je u neposrednom okruženju moderne novogradnje, što dodatno potvrđuje atraktivnost i stabilnost lokacije.

Zemljišta se nalaze 120 m od glavne prometnice, imaju širok pristupni put od 5,5 m, potpuno su opremljena infrastrukturom (struja, voda, kanalizacija, plin, telekomunikacije) i cijeli dan osunčana.

Izvanredna mikro-lokacija:
• 3 minute do škole, vrtića, trgovine i trgovačkog centra
• 3 minute do Sljemenske žičare
• Direktan pristup planinskim stazama, rekreativnim sadržajima i prirodi
• Mir, sigurnost i premium rezidencijalno okruženje

MOGUĆNOST IZGRADNJE / INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Na parcelama je izrađeno idejno rješenje za dva stambena objekta modernog dizajna, ukupne neto površine 650 m², s izvrsnim rasporedom te osmišljenim parkiranjem i garažama. Rješenja i geodetsku situaciju investitoru možemo prezentirati odmah, na zahtjev.

ZEMLJIŠTE 1 – 1.410 m²

Projektirani objekt: 350 m² neto

Predviđena zgrada s 3 stana:
• 2 peterosobna stana, svaki cca 110 m²
• Penthouse – četverosoban, cca 90 m²
• Svakom stanu pripada garaža i vanjsko parkirno mjesto

ZEMLJIŠTE 2 – 602 m²

Projektirani objekt: 300 m² neto

Predviđena zgrada s 2 velika peterosobna stana:

• Svaki stan cca 130 m², s velikim dnevnim boravkom i blagovaonom
• Dvije kupaonice + dodatni WC
• Četiri spavaće sobe
• Lođa
• Ukupno: 3 garažna mjesta + 3 parkirna mjesta

PREDNOSTI ZA INVESTITORE

• Spremna idejna rješenja
• Kompletna infrastruktura – bez dodatnih ulaganja u priključke
• Odlična pristupnost i konfiguracija terena
• Jedna od najstabilnijih i najtraženijih zagrebačkih lokacija
• Mogućnost kupnje pojedinačnih parcela ili cijelog projekta

Lokacija: Gračani, Zagreb
Površina: 1.410 m² + 602 m² = 2.012 m²
Mogućnost izgradnje: 350 m² + 300 m² neto
Namjena: stambena izgradnja – više stambenih jedinica

Za sve investitore i kupce koji žele ozbiljan projekt u vrhunskoj zoni, sva dokumentacija, idejna rješenja i geodetska situacija dostupni su na uvid odmah.

ID CODE: ZG87155

Ivan Mustapić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/874-1794
Tel: 01/647-3011
E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com