Участок под застройку Продажа

EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU!

Ekskluzivno dvije građevinske parcele s panoramskim pogledom na more – Zaton Mali, Dubrovnik

Na prodaju su dvije međusobno povezane građevinske parcele smještene u središnjem dijelu Zatona Malog, na povišenoj i mirnoj lokaciji okruženoj borovima i čempresima, svega 200 metara od mora.

Parcele se prodaju isključivo zajedno te predstavljaju iznimnu priliku za izgradnju luksuznih vila ili ekskluzivnog investicijskog projekta u neposrednoj blizini Dubrovnika.

Ukupna površina čestica iznosi 1.062 m² odnosno dvije čestice po 531 m2.

Zemljišta se nalaze u izgrađenom građevinskom području naselja, u zoni mješovite namjene (M1), te su okružena zelenilom koje budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost i mir.

Mogućnosti gradnje prema lokacijskoj informaciji:

Obje čestice se nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja mješovite namjene (M1).

U zoni M1 dopuštena je:

-Stambena gradnja (primarna namjena)
- Obiteljske vile i stambene građevine
- Stambeno-poslovne građevine
- Poslovni i ugostiteljsko-turistički sadržaji kapaciteta do 80 kreveta
- Javni i društveni sadržaji
- Komunalni sadržaji

Gabariti gradnje:

- Minimalna površina građevinske čestice: 300 m²
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40
- Maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 1,20
- Maksimalna visina građevine: 9,0 m
- maksimalna tlocrtna površina svakog objekta: 212,4 m²
- bruto razvijena površina svake vile može iznositi približno 600 m² ili više.

Katnost: Po(S) + P + 1 + Pk

Moguće je graditi:

- jednu luksuznu vilu većih gabarita, ili
- dvije zasebne luksuzne vile, svaku s do tri stambene jedinice, ili
- stambeno-poslovni objekt, ili
- manji boutique turistički projekt do 80 kreveta, sukladno ostalim urbanističkim uvjetima.

Parcele nude izniman potencijal za realizaciju jedne veće rezidencije ili dvije luksuzne vile s otvorenim pogledom na more i Zatonski zaljev.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini: voda, struja, kanalizacija, telefon, internet

Do zemljišta vodi novoucrtani pristupni kolno-pješački put koji će budući investitor moći urediti i prilagoditi svojim potrebama. Dodatnu vrijednost predstavlja i pješački put koji omogućava najkraću povezanost parcela s ulicom Bulet, morem, trgovinama i ostalim sadržajima.

Prednosti nekretnine:

- panoramski pogled na more i Zatonski zaljev
- mirna lokacija okružena mediteranskim zelenilom
- svega 200 metara od obale
- potpuna privatnost
- čisto vlasništvo 1/1
- veliki investicijski potencijal
- mogućnost kupnje dodatne obližnje parcele za proširenje projekta
- Blizina sadržaja

Udaljenosti:

More i obala – 200 m
Centar Zatona Malog – nekoliko minuta hoda
Trgovina i ugostiteljski sadržaji – u neposrednoj blizini
Dubrovnik – 10 km
Dubrovnik Airport – 30 km

Parcele se prodaju isključivo zajedno.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija dubrovačkog područja, s prekrasnim pogledom na more, iznimnom privatnošću i velikim potencijalom za razvoj luksuznog rezidencijalnog projekta.

Za više informacija kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobiline.hr
+385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

ID CODE: 110-266

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr